离婚后夫妻共同按揭的房子怎么处理
作者&投稿：巫诚 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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离婚后夫妻共同按揭的房子，其处理方式主要取决于双方在离婚协议中的约定以及实际的财产分割情况。
离婚后夫妻共同按揭的房子的处理是由双方协商处理，一般未偿还给银行的按揭款为共同债务，已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在处理夫妻共同按揭的房子时，还需要注意一些具体操作事项。例如，如果房子在离婚后被判归其中一方所有，那么该方需要及时与银行沟通，变更房贷的还款人，确保房贷的正常还款。同时，双方还需要办理房产过户手续，将房子正式过户到归属方的名下。
按揭房产离婚过户的办理首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离婚按揭房只有取得房产证的才能办理过户。
综上所述，离婚后夫妻共同按揭的房子处理方式多样，需要根据实际情况和法律规定来具体分析和处理。在处理过程中，建议双方保持冷静和理性，通过协商或法律途径寻求解决方案，并注意办理相关手续，确保房产权益的合法性和安全性。
【法律依据】：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚后夫妻共同按揭的房子的处理是由双方协商处理，一般未偿还给银行的按揭款为共同债务，已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在处理夫妻共同按揭的房子时，还需要注意一些具体操作事项。例如，如果房子在离婚后被判归其中一方所有，那么该方需要及时与银行沟通，变更房贷的还款人，确保房贷的正常还款。同时，双方还需要办理房产过户手续，将房子正式过户到归属方的名下。
按揭房产离婚过户的办理首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。离婚按揭房只有取得房产证的才能办理过户。
综上所述，离婚后夫妻共同按揭的房子处理方式多样，需要根据实际情况和法律规定来具体分析和处理。在处理过程中，建议双方保持冷静和理性，通过协商或法律途径寻求解决方案，并注意办理相关手续，确保房产权益的合法性和安全性。
【法律依据】：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
