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农村宅基地把名登记错了应当怎么办?

作者&投稿:校怕 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 农村宅基地把名登记错了应当到县级国土局办理变更的手续,但在处理时也需要先进行申请,只有获得批准之后才能进行办理;但对于宅基地都是以户为单位,不管是写谁的名字都是可以的。

一、农村宅基地把名登记错了应当怎么办?

可以到县级国土局办理变更登记手续。宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

一般情况下,确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的。宅基地的使用权是整个家庭的,确权书上无论写谁的名字都可以的,当然可以写户主以外的名字,然而在确定确权书上写谁的名字前,全家人最好充分商量,免得引起纠纷。

《土地管理法实施条例》第六条规定依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。

二、农村宅基地确权发证的流程是什么?

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

综合上面所说的,农村宅基地一般都是户主的名字,如果遇到宅基地上面的名字错了也是可以办理变更的手续,但需要直接到当地的国土局进行办理,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,只有条件符合才能保障到自己的合法权益和利益。



《农村宅基地的房本名字村里给登记错了,发了证,怎么更改?》
答:农村的宅基地,把房子的名字登记错误了,并且已经发了正可以要求村委会出具证明,再到房产局去更改!

《农村宅基地的房本名字村里给登记错了,发了证,怎么更改?》
答:农村宅基地的房本名字给登记错了,这是村委会或登记人的责任,更正错误村委会要负责,发了证后村委会可以根据证件错误,出具更正错误证明并加盖公章,经办人签字盖章。与纠错房本一并存档。作为正式房本使用。

《农村宅基地名字有错别字,大队以上辈有老账为由,不给开介绍信,拿不房屋...》
答:到当地派出所和公安局办理曾用名变更,就可以。

《农村宅基地名字变更几种途径》
答:法律分析:1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请。2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字。3、等待国土资源部门分级审核。4、审核通过之后,完成宅基证更名,下发...

《...农村《宅基地使用证》名字不是自己的,怎么改成自己的?》
答:更《宅基地使用证》使用者姓名方法:一、土地登记 1、办理程序: 受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。2、办理土地登记、发证需备资料:户主身份证复印件(一份)、土地使用权登记申请表(一份)、地籍调查界址确认表(一份)、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的...

《农村宅基地房产证有变更姓名怎么处理》
答:农村宅基地使用权姓名变更的前提是当事人都是同村的村民,需要经过农村村委会的同意,并且农村宅基地的受让人在该村没有其他的宅基地,由乡镇人民政府审核批准同意。【法律依据】《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民...

《农村宅基地赠与时邻居名子有误怎么办》
答:你好,你是想问农村宅基地赠与时邻居名字有误时怎么办吗?农村宅基地赠与时邻居名字有误时可以到当地国土局办理变更登记手续。查询律图得知,农村宅基地一般都是户主的名字,如果遇到宅基地上面的名字错了也是可以办理变更的手续,但需要直接到当地的国土局进行办理,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,...

《农村宅基地土地证写错了名字该怎么办》
答:农村土地一般归集体所有,产权在农村集体,也就是农村的大队!农村土地,一般分农用耕地和宅基地 国家土地,一般分划拨和出让两种,不允许买卖 说明了以上的问题,请你看看自己属于那种情况,为什么农村土地我不说不能买卖呢,因为事实却是存在购买农村宅基地后,政府默认的事实。但话要说回来,你是不是...

《农村宅基证改名可以改吗》
答:宅基地证,通称宅基证。在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体...

   

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