宅基地审批政策放开，满足这几个条件，农民便可自行建房
作者&投稿：栾刷 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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我们知道国家的土地资源是有限的，所以在这方面的管理也一直比较严格。
随着农村人口的变化和一部分外出务工者返乡，有很多农户想申请宅基地，建设属于自己的住所，但是国家对于农村宅基地和承包地情况都进行了确权。
这也就意味着申请自建房的程序变得更加困难了。
当然，申请宅基地的程序虽然比较复杂，但是只要手续齐全，也是完全可以申请办理宅基地手续的。
事实上，根据国家现行的相关审批手续流程，只要符合相应的手续就可以申请宅基地，农村的宅基地办理遵循的总的处理原则是一户一宅、一般是因人按需、有偿退出、充分利用农村的土地资源。
下面就让我们一起来看看申请宅基地的五个基本条件，以下条件一般情况下一个都不能少。
一、要求有空闲的可供建设的宅基地
随着农村建房需求的增加，可供农户选择的宅基地地块变得越来越少。
由于没有足够的可以建设的宅基地，很多农户在申请多年后，还是没有被容许建房。
一般情况下，耕地是不被容许进行建房的。
所以，为了顺利办理宅基地手续，就很有必要提前了解是否有足够的可用于建设的空闲用地。
二、要申请宅基地的人必须是村集体的成员
由于农村的土地都归村集体管理，属于村集体资源。
若想要流转土地，就必须长期在农村生活的村集体成员，不然的话一般不会被通过申请。
不过在城里买了房的农村人只要他的户籍还在农村并在农村长期生活的话，也可以被认定为村集体成员。
三、申请宅基地的农户必须符合“一户一宅”的要求
同时他申请的宅基地面积也不能超过规定的标准。
若是家中的其他成员已经有了宅基地，其他家庭成员还在一起生活的话，就不能再申请新的宅基地。
若是想要新建房子的话，就必须要拆除原来的旧房子，在原址上建设新房子。
当然，若是家中的其他成员决定分户的话，在办理好分户手续后，就可以申请一套新的住宅。
但总的要求还是要一户一宅，若是分户成员在其他地方有住宅的话，就不予通过宅基地申请手续。
四、宅基地的申请人不能与其他近邻有冲突
在申请宅基地之前，要至少通过所在辖区自然村半数以上农户的同意，经过村委会的审核，村民代表大会的同意之后才能进行申请。
否则在建房的过程中，就很容易和其他的邻居产生冲突。
有的时候还会和村里的其他成员产生冲突，甚至有的还可能造成村集体成员的利益损失，造成不必要的矛盾纠纷。
为此，在宅基地的申请人提交申请之后，一定要在村内进行公示，确保不会和其他农户产生利益纠纷。
五、申请宅基地的农户在建房的时候，其施工过程一定要符合村庄的规划设计
在以前我们盖房子的时候，只需要考虑自己的资金是否充足就可以了。
但是我们现在在建房的时候一定要和整个村庄的规划设计保持一致，要避免出现“脏乱差”的情况，要保持好整体的人居环境。
为此，在农户提交申请后，相关部门还需要对农户的建房情况进行审批，并将农户的建房情况在村内进行公示，对于不符合条件的一律都不能够通过。
只有这样才能保证我们的农村建设得更加美丽。
总结：
以上就是我们今天要介绍的关于农村宅基地申请过程中应当注意的几种情况。
对于我们农户来说，申请建设宅基地的时候必须要提前做好功课，了解清楚办理宅基地的相关手续，否则的话不仅仅是有可能多跑路的问题，还有可能导致我们提交申请多年，都办不下来宅基证。
现在的农村政策非常明确，只要我们符合相关的条件，申请宅基地审批的时候就不会有太多的困难，国家也明确提出了“一户一宅”的要求，为每个公民提供了合法的权益。
但在申请宅基地的时候，我们要注意看是不是有空闲的住宅建设用地，是不是属于村集体成员，是不是家中只有一套住宅，是不是和邻里有矛盾纠纷，是不是符合村庄的建设规划，只要符合以上政策，顺利办理宅基地手续就不存在什么问题了。
随着农村人口的变化和一部分外出务工者返乡，有很多农户想申请宅基地，建设属于自己的住所，但是国家对于农村宅基地和承包地情况都进行了确权。
这也就意味着申请自建房的程序变得更加困难了。
当然，申请宅基地的程序虽然比较复杂，但是只要手续齐全，也是完全可以申请办理宅基地手续的。
事实上，根据国家现行的相关审批手续流程，只要符合相应的手续就可以申请宅基地，农村的宅基地办理遵循的总的处理原则是一户一宅、一般是因人按需、有偿退出、充分利用农村的土地资源。
下面就让我们一起来看看申请宅基地的五个基本条件，以下条件一般情况下一个都不能少。
一、要求有空闲的可供建设的宅基地
随着农村建房需求的增加，可供农户选择的宅基地地块变得越来越少。
由于没有足够的可以建设的宅基地，很多农户在申请多年后，还是没有被容许建房。
一般情况下，耕地是不被容许进行建房的。
所以，为了顺利办理宅基地手续，就很有必要提前了解是否有足够的可用于建设的空闲用地。
二、要申请宅基地的人必须是村集体的成员
由于农村的土地都归村集体管理，属于村集体资源。
若想要流转土地，就必须长期在农村生活的村集体成员，不然的话一般不会被通过申请。
不过在城里买了房的农村人只要他的户籍还在农村并在农村长期生活的话，也可以被认定为村集体成员。
三、申请宅基地的农户必须符合“一户一宅”的要求
同时他申请的宅基地面积也不能超过规定的标准。
若是家中的其他成员已经有了宅基地，其他家庭成员还在一起生活的话，就不能再申请新的宅基地。
若是想要新建房子的话，就必须要拆除原来的旧房子，在原址上建设新房子。
当然，若是家中的其他成员决定分户的话，在办理好分户手续后，就可以申请一套新的住宅。
但总的要求还是要一户一宅，若是分户成员在其他地方有住宅的话，就不予通过宅基地申请手续。
四、宅基地的申请人不能与其他近邻有冲突
在申请宅基地之前，要至少通过所在辖区自然村半数以上农户的同意，经过村委会的审核，村民代表大会的同意之后才能进行申请。
否则在建房的过程中，就很容易和其他的邻居产生冲突。
有的时候还会和村里的其他成员产生冲突，甚至有的还可能造成村集体成员的利益损失，造成不必要的矛盾纠纷。
为此，在宅基地的申请人提交申请之后，一定要在村内进行公示，确保不会和其他农户产生利益纠纷。
五、申请宅基地的农户在建房的时候，其施工过程一定要符合村庄的规划设计
在以前我们盖房子的时候，只需要考虑自己的资金是否充足就可以了。
但是我们现在在建房的时候一定要和整个村庄的规划设计保持一致，要避免出现“脏乱差”的情况，要保持好整体的人居环境。
为此，在农户提交申请后，相关部门还需要对农户的建房情况进行审批，并将农户的建房情况在村内进行公示，对于不符合条件的一律都不能够通过。
只有这样才能保证我们的农村建设得更加美丽。
总结：
以上就是我们今天要介绍的关于农村宅基地申请过程中应当注意的几种情况。
对于我们农户来说，申请建设宅基地的时候必须要提前做好功课，了解清楚办理宅基地的相关手续，否则的话不仅仅是有可能多跑路的问题，还有可能导致我们提交申请多年，都办不下来宅基证。
现在的农村政策非常明确，只要我们符合相关的条件，申请宅基地审批的时候就不会有太多的困难，国家也明确提出了“一户一宅”的要求，为每个公民提供了合法的权益。
但在申请宅基地的时候，我们要注意看是不是有空闲的住宅建设用地，是不是属于村集体成员，是不是家中只有一套住宅，是不是和邻里有矛盾纠纷，是不是符合村庄的建设规划，只要符合以上政策，顺利办理宅基地手续就不存在什么问题了。
