房子限售解除有什么利弊
作者&投稿：乜促 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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房子限售解除短期内会造成二手房挂牌量大量增加，但总体影响是利好楼市，会加强房源的流动，打通新房和二手房的循环，增加需求，利好整个楼市的稳定。虽然短期内二手房挂牌量会大量增加，但长期看不会影响太大，不会造成抛售潮。同时，放松限售会活跃楼市，二手房东出货意愿增强、谈价空间会减少，但预计不会造成房价上涨。
房子限售政策放松的城市
调整限购、限售的城市有很多，下面简单为大家列举两个城市。
1、5月9日起，苏州新房限售由3年调整为2年，二手房限售取消
苏州市房产交易中心工作人员今天确认，限售全面放开有收到口头通知，但目前还未下发文件。
此外，苏州若家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。
同时，苏州的限购今天全面放开，非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。
2、5月9日起，扬州特定人群取消限售!还有契税补贴!支持拆迁户置换买房
扬州官方也释放一系列重磅利好!
首先是限售放松，扬州城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房的，其现有住房自取得不动产权证后，即可上市交易。业内认为，这条措施相当于取消了对旧改拆迁户的限售政策，有利于缩短置换周期。
其次是放开限购，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。
再次是契税补贴，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
房子限售解除的利弊如下：
1. 有利方面：
* 拉动市场需求。限售政策解除后，市场逐步变得自由，这将推动市场需求的增长，尤其是对于一些累积购房需求比较多的城市来说，放宽限购，将会对市场的复苏产生积极影响，从而增加市场的活跃性。
* 促进发展。限制政策的落实，使得部分房屋无法销售，从而导致市场资源闲置。如果将先前一些被限制的销售渠道铺开，通过适当放松限购政策，使得市场主体可以根据实际需求进行选择，就会极大地推进市场的发展。
* 改善房屋结构。限购政策的实行，多少会促进一些中小型建筑商以及开发商的退出，从而形成市场参与者的“分层化”，而适当放松限购政策会吸引更多的中小型建筑商的进入，这对于房屋产品结构的多样化，是非常有益的。这也一定程度上会引起市场竞争和价格的合理化。
2. 不利方面：
* 加剧房价上涨。房价涨势已经让那些居住在城市中心的人难以承受，如果限购放松了，那房价势必会再上涨，因为市场需求增加，就意味着市场价格的上升，这将造成众多居民的负担更重。
* 生态环境迟迟得不到改观。放宽了限购政策，更多人将会聚集于城市中心，房价也将会不断攀升。这样的发展势必会损害原有的生态环境。在这个经济发展的年代，生态环境得不到改观，不符合我们区域可持续发展的理念。
* 扰乱市场秩序。放松限购，意味着市场更加自由，房地产商将会相互竞争，不遵守相关规定会损害消费者的利益，大大小小的违规行为也会扰乱市场秩序，从而影响市场的正常运转。
总的来说，房子限售解除后可能会导致房价上涨、市场秩序混乱等问题，但也有助于拉动市场需求、促进市场发展和改善房屋结构。具体影响因地区和政策实施方式而异。
房子限售解除短期内会造成二手房挂牌量大量增加，但总体影响是利好楼市，会加强房源的流动，打通新房和二手房的循环，增加需求，利好整个楼市的稳定。虽然短期内二手房挂牌量会大量增加，但长期看不会影响太大，不会造成抛售潮。同时，放松限售会活跃楼市，二手房东出货意愿增强、谈价空间会减少，但预计不会造成房价上涨。
房子限售政策放松的城市
调整限购、限售的城市有很多，下面简单为大家列举两个城市。
1、5月9日起，苏州新房限售由3年调整为2年，二手房限售取消
苏州市房产交易中心工作人员今天确认，限售全面放开有收到口头通知，但目前还未下发文件。
此外，苏州若家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。
同时，苏州的限购今天全面放开，非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。
2、5月9日起，扬州特定人群取消限售!还有契税补贴!支持拆迁户置换买房
扬州官方也释放一系列重磅利好!
首先是限售放松，扬州城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房的，其现有住房自取得不动产权证后，即可上市交易。业内认为，这条措施相当于取消了对旧改拆迁户的限售政策，有利于缩短置换周期。
其次是放开限购，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。
再次是契税补贴，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
房子限售解除的利弊如下：
1. 有利方面：
* 拉动市场需求。限售政策解除后，市场逐步变得自由，这将推动市场需求的增长，尤其是对于一些累积购房需求比较多的城市来说，放宽限购，将会对市场的复苏产生积极影响，从而增加市场的活跃性。
* 促进发展。限制政策的落实，使得部分房屋无法销售，从而导致市场资源闲置。如果将先前一些被限制的销售渠道铺开，通过适当放松限购政策，使得市场主体可以根据实际需求进行选择，就会极大地推进市场的发展。
* 改善房屋结构。限购政策的实行，多少会促进一些中小型建筑商以及开发商的退出，从而形成市场参与者的“分层化”，而适当放松限购政策会吸引更多的中小型建筑商的进入，这对于房屋产品结构的多样化，是非常有益的。这也一定程度上会引起市场竞争和价格的合理化。
2. 不利方面：
* 加剧房价上涨。房价涨势已经让那些居住在城市中心的人难以承受，如果限购放松了，那房价势必会再上涨，因为市场需求增加，就意味着市场价格的上升，这将造成众多居民的负担更重。
* 生态环境迟迟得不到改观。放宽了限购政策，更多人将会聚集于城市中心，房价也将会不断攀升。这样的发展势必会损害原有的生态环境。在这个经济发展的年代，生态环境得不到改观，不符合我们区域可持续发展的理念。
* 扰乱市场秩序。放松限购，意味着市场更加自由，房地产商将会相互竞争，不遵守相关规定会损害消费者的利益，大大小小的违规行为也会扰乱市场秩序，从而影响市场的正常运转。
总的来说，房子限售解除后可能会导致房价上涨、市场秩序混乱等问题，但也有助于拉动市场需求、促进市场发展和改善房屋结构。具体影响因地区和政策实施方式而异。
《安徽六安:提高公积金贷款额度,取消新建商品房限售,这政策有何好处?》
答：是能够让我们贷款更多的钱去买房子，减轻我们的压力，不会让很多的男生娶不上媳妇。
