安置房过户税收怎么算

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1、交易手续服务费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，卖方承担。
安置房过户注意事项
1、安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。另外，需要注意的是拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更。
2、安置房过户买卖可否主要是看土地证性质是国有还是集体，是否能上市交易；能上市的是可以买的，不能上市交易则是小产权房，不适合买卖。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证，一般都比较长时间才能办下来。

《安置房过户费是多少?》
答：安置房过户费的计算如下：买房人缴纳房款1.5％的契税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。卖房人缴纳差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的...

《有谁知道安置房过户需要哪些费用?怎么计算过户费?》
答：安置房过户所产生的费用其实是和二手房的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用，买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点：一、税费征收标准：1、契税：面积90平米以下的：总价x1%；面积在90-144平米（套内120）：总价x1.5%；面积在144平米以上（非普通住宅）...

《买拆迁安置房,买家十年前就拿到了房本,那么卖买双方各要交那些税?_百...》
答：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元 ...

《安置房过户费怎么算如何办理安置房过户》
答：当然享受安置房的居民过户费用也是需要交纳的，具体还是需要根据开发商和规定来进行协商和交纳的。那么安置房过户费怎么算呢，具体的计算方法需要大家知道和了解。那么安置房如何办理过户呢，这些相关的内容一起来了解吧。安置房过户费怎么算买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳...

《安置房契税怎么算》
答：安置房交易的税费和普通的二手房过户所涉及的税费是一样的，所以契税按照以下标准计算：房屋面积在90平米以下的总价*1%，房屋面积90-144平米(套内120)的总价*1.5%;房屋面积144平米(套内120)以上或非普宅总价*3%。安置房可以交易吗安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产...

《安置房过户新规安置房过户费怎么算》
答：安置房过户费怎么算不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖...

《安置房父母过户给子女新政策》
答：安置房父母过户给子女政策：1、个人将自用住房赠给三代以内的直系亲属，赠与方免缴营业税及附加、个人所得税，不征土地增值税，按房产现值0.05%缴印花税；2、受赠方按房产现值的缴纳4%契税、0.05%印花税；3、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人...

《未满五年拆迁安置房 35万过户出售 我们需要缴纳多少税款和费用?_百度...》
答：35万的安置房买卖双方分别缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,...

《安置房过户费用怎么算》
答：1、交易费：新建商品房住宅为3元/_，新建商品房非住宅为5元/_，二次过户住宅为6元/_，二次过户非住宅为10元/_，拆迁安置住宅为3元/_，拆迁安置非住宅为5元/_，费用是买卖双共同承担。2、契税：契税税费一般是房款的1.5%，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费，如果房屋面积小于90平米...

《安置房过户费怎么算 怎么办理安置房房产证》
答：一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二...