在农村有宅基地,现在户口又迁到城市去了,宅基地该怎么处理?
在农村有宅基地,户口又迁到到了城市里,那么你就失去了宅基地的使用权。因为,农村宅基地使用权是你的,所有权是村集体的。如果在城郊,城市化进程加快,拆迁你将得到很多的补偿款;如果在一般的村落,可以出租生利;如果在美丽的山村,可以改造成民宿,或者租给城市的退休老人使用。
宅基地是村集体合理分配给经济组织成员用以建设住宅的土地,使用对象是集体经济组织成员,也就是小组村民。村民有宅基地的使用权,所有权归村集体所有。当村民户口迁出本村后,就失去了宅基地的使用权资格,但可以继续使用房屋的使用权,但在以后,宅基地上的房屋不能再翻新或重建,一直到房屋自然倒塌后,由村集体收回。
同时,也不能得到父辈留下的宅基地,在《物权法》和《继承法》上都有规定,宅基地不是个人财产,不能继承。在《土地管理法》上明确规定,宅基地的所有权归村集体所有,所以宅基地不能继承。但是可以宅基地上的房屋是个人财产可以继承,也就是说,你只可以继续使用房屋。
其实这个时候你应该能发现,户口迁出的农村是非常容易的一件事,但是你回过头想把户口迁到农村,现在基本是不可能的了。因为现在国家对户口回迁农村把控的非常严,虽然有些地方通过层层审批签字,最后将户口迁了回去,但是可能会发现户口虽然迁回去了,但已经不再属于是那个集体的人了。
所以,我们在迁户问题一定慎之又慎,或者最好留一个人的户口在村里,这样不仅能留一条退路,还能享受到村集体经济组织以后带来的权益。
农村的人享有宅基地,可以进行承包或者出租。但是宅基地是不可以售卖的。可以通过出租的方法来提高宅基地的使用率。
宅基地可以卖掉,已经没有了农村户口宅基地是归集体的,所以可以及时的处理。
可以选择有偿退出宅基地,让村里收回也可以选择转让给其他人。
《我户口原在农村,有宅基地土地使用权证,后来把户口迁入了城镇.旧房子...》
答:有的,因为你有证,这个在有效期内都可以使用,不会因为户口的迁移而消失使用权。
《...农村户口,在农村有一个老房子。后来户口迁到城里。现在想翻盖老房子...》
答:户口迁出不能翻建,农村宅基地房,只有本村村民的才能享受,审批建房。