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法律分析：租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
《租户与房东是什么关系 租客与房东是什么关系》
答：租赁关系。房东与租户属于租赁关系，是房东与租客签署租赁合同后，在法律上受法律保护的一种关系，也就是在房屋租赁合同中明确的出租人与承租人之间，相互享有的权利义务的关系。签订租房合同注意事项 1、不能“签”口头协议：租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细...
《房屋出租房东注意哪些问题》
答：1、首先要查看租客身份证,并复印留底,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保。 2、双方签订租房合同,根据屋内设备情况收取押金,以免租客拖欠水电费和破坏屋内设备。 3、确定租房的用途,以免租客利用租房做违法的事情。房东在签订相关房屋租赁合同中一定要注明清楚,除此之外,水费、电费、燃气费等费用要做...
《租房维修费用应该谁出?》
答：小丽为了上班方便,在单位附近租了一套单身公寓,跟房东签订了租赁合同,租期两年,但合同中没有对房屋维修问题进行约定。由于房屋装修时间比较久远,房间很多设备已经老化。 小丽在居住过程中,经常遇到热水器漏水、马桶堵塞、电灯坏掉等问题。小丽要求房东进行维修或换新,但都被房东拒绝了。为了正常生活需要,小丽只好自己进行...
《房东不出面能和中介签合同吗》
答：如果有委托书，产证，房东身份证、受托人身份证，那么代签是有效的。根据《中华人民共和国合同法》：第四十八条无权代理人订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月...
《租房矛盾,签订之初房东家都同意,现在他们夫妻闹矛盾,房东老婆要...》
答：房东太太让你们搬走的行为是违约行为，你们可以继续履行租赁合同，如果造成你们损失的，你们可以向人民法院起诉。以上意见，仅供参考。
《...并且对方还在提起上诉,可以和他签租赁合同吗?》
答：在你租赁或者续租的时候可以要求房东出示房产证或者查询不动产产权登记，如果房屋产权依然登记在房东名下且房屋没有被查封抵押，房东有权租赁该房屋，可以签署租赁合同。即便房东因房屋产权发生诉讼纠纷导致后期产权登记发生转移，但是不影响已经建立在先的房屋租赁。《民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破...
《转租要叫房东签合同吗》
答：转租合同，不一定需要房东签字，但要获得房东的同意或认可。当事人订立转租合同，可以在房东的见证下，签字确认；也可以获得其同意后，单独与第三人订立转租合同。法律依据：《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。...
《租房如何才能不被坑》
答：很多人认为租房是一件简单的事,只要交了租金签了合同就可以了。其实不然,近几年长租公寓爆雷、二房东跑路等事件频频曝出,很多租房客的权益、财产都受到了损失,租房相关的“坑”数不胜数。 所以,在租房前一定要做好攻略,那么,怎样才能做到不被坑呢?需要做到以下几点: 一、看房时要仔细,多察看 很多人都有这个习...
《我老婆租的房子拖欠物业费物业起诉我合理吗?》
答：不合理 你可以拒绝支付，要求法院驳回起诉 租赁合同的承租人是你妻子，根据合同相对性出租人只能找你妻子要求支付租金 与你没有合同关系，即便你居住也没有关系 希望可以帮到你
《租办公用房注意事项有哪些》
答：1、注意签订的租赁合同内容，一定要先做出审查，双方充分协商确认之后再签字。2、注意租赁的房屋的性质，本身用于办公，那就要符合有关法律、行政法规的规定。3、注意出租人对租赁房屋享有的权利，尽量避免从二房东手上租赁。4、注意装修问题，主要是房屋的装修物归属以及补偿问题。 一、租办公用房注意...
