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土地出让金交一次管多少年

作者&投稿:扶珠 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

土地出让金并不是每次过户都需要交,一般只有在取得土地使用权时或改变土地用途时需要缴纳。根据法律规定,土地出让金是指在出让土地使用权时,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

法律客观:

《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。



《40年产权到期续费后管多少年》
答:通常情况下,按照相关的规定,40年产权到期之后是可以进行续费的,并且续费的年限是和当时产权的年限相等,为40年。不过,要看国家的相关政策,同时需要看国家是否需要征收。在续费的时候我们需要交纳土地出让金,这个价格要低于同类土地的出让金价格,也就是说他需要补一个成本价和市场价的差额,如果40年...

《什么是土地出让金?这个土地出让金多吗?》
答:土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务,具有强制性、无偿性和固定性。

《房子70年产权到期后怎么办》
答:房子70年产权到期后会自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有...

《房屋产权70年或40年到期后怎么办?》
答:1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该...

《土地出让金管理办法》
答:土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。《中华人民共和国土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定,具体如下:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价...

《温州安置房土地出让金如何计算?土地出让金可以不交吗》
答:2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年,税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。二、温州安置房土地...

《土地出让金的使用与管理方法》
答:出让金的性质土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务,具有强制性、无偿...

《土地收益金是什么意思》
答:问题一:土地收益金和土地出让金分别是什么意思? 土地收益金 (土地增值费):土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就...

《买房大产权和小产权有什么区别》
答:2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,有关部门不会予以备案。3、按交易税费 所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金,那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金,这样的...

《...那就是租赁的关系了。有法律规定,最长只可以租赁多少年吗...》
答:一般不许改变。如有的单位或个人耍小聪明,明明实际用地为商业,但在转让时说是住宅用地,这样就可以少交几倍的出让金。这样土地资产就流入了单位和个人的腰包,国家和政府资产流失。第三,应了解土地使用权的位置。影响土地价格的因素一般分为一般因素、区域因素和个别因素。一般因素只是决定土地价格的基础...

   

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