《北海购二套住房,首付下调至40%》答：《通知》显示，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。按照新规，上述《通知》自1月12日起开始执行。预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分，现房、建房按《不动产权证书》登载时间划分。研究院智库中心研究总监严跃进指出，北海市明确降低公积金...
《广西北海:恢复公积金“可提可贷”政策》答：以上政策自2022年11月1日起开始执行。申请人在办理住房公积金业务时，预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分，现房按《不动产权证书》登载时间划分，建房按《建设工程规划许可证》登载时间划分，大修住房按《房屋安全鉴定书》登载时间划分，2022年11月1日前的按调整前政策执行，11月1日(含当天)以后...
《去北海定居的利弊》答：2、如果在北海已有看中的房屋，但开发商之前和别的购房者签订了购房合同并进行过备案的话，需要满足四个条件才能生成新的购房合同：①、开发商将之前的备案已经成功撤销；②、开发商已经将房屋的不动产出示登记完成了；③、购房的房屋价格低于楼盘备案价格；④、购买的房屋价格低于上次备案的价格。
《广西北海市加装电梯政策》答：既有住宅加装电梯可以按单元(梯号)为单位，由实施主体作为申请人进行申请，以小区或楼栋为单位申请的，申请加装电梯的各单元均应符合下列条件: (一)申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示证明材料(无法提供房屋产权证明的，可提供购房合同、发票或不动产登记查档证明代替); ...
《北海市不动产登记中心跟自然资源局的关系》答：是下属事业单位。不动产权证由不动产登记中心办理，而不动产登记中心属于自然资源局下属二级机构，北海市不动产登记中心为北海市自然资源局下属事业单位，内设5个机构，分别为办公室、产权登记一室、产权登记二室、抵押登记室、信息管理室。
《北海买房限购吗?》答：北海买房，属于外地户籍在北海市买房的，限购。非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让；新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。市住房...
《广西北海:恢复公积金 “可提可贷”政策》答：此举既促进了“租购并举”，也为推动实现适度生育水平提供了有力支撑，将对维护北海市房地产市场健康稳定发展和人民群众改善居住条件起到积极的作用。以上政策自2022年11月1日起开始执行。申请人在办理住房公积金业务时，预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分，现房按《不动产权证书》登载时间划分，...
《广西北海市农村不动产证何时发放》答：要求，要尊重历史，妥善处理农村不动产确权登记中遇到的历史遗留问题，并规范了缺乏土地权属来源材料、“一户多宅”、超占地面积、无规划报建手续、房屋层数和建筑面积超过规定等问题的处理方法；此外，对乱占基本农田建房、违反生态保护红线管控要求建房的，要依法依规处理。 强调，一县三区政府、各部门要高...
