土建木工承包合同怎么签 我跟朋友承包个人的一个分包工地，木工，跟个人老板签的劳务承包...
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方秉承平等、自愿、互利合作的原则，甲方将湘江新城9#楼土建模板工程承包给乙方施工，双方经过协商达成一致意见，订立本合同，双方共同遵守。
一、承包方式：包工，包质量、包安全。
二、承包内容：
1．本工程设计施工图和变更图所有木工程的制作、安装、拆除。用于模板工
程材料的进出场装卸，模板内杂物清理，拆模后楼地面木工材料清理，材料拆除后指定地点堆码，预留各种孔洞的制作、安装、拆除，承重架的搭设和拆除，配合施工员定位放线（施工员交点后乙方完成后续定位工作），砼浇注时派2人以上守护。
2．现场施工所需工具、配电箱以后出箱电缆，施工用铁丝、铁钉、步步紧、
码钉、螺杆、套管等附材。安全帽、安全带等劳保用品。（甲方在每一标准层配两个电箱）。
三、履约保证：乙方在合同签订后3日内向甲方交5元/m2合同履约金（履约金
不计息），如乙方未能如期向甲方交履约金则合同无效，甲方可以与第三方签约而无需通知乙方。履约金在第五层楼板砼浇注完成后退还40%，在第10层楼板砼浇注时退还40%，在主体封顶后退还全部履约金。
四、工程质量和要求：
1．乙方在施工前认真审定图纸，发现错误或不明白的地方要提前通知甲方或
现场施工员。否则造成返工由乙方负责。
2．乙方要保证本工程达到国家现行《施工技术验收规范》优良标准和建设单
位要求。对不合要求的地方无条件返工并赔偿由此给甲方带来的损失，如因乙方原因造成建设单位或监理单位对甲方下达停工整改通知书，乙方除无条件整改外，甲方将对乙方处以1000元/次罚款，在工程款中扣除。
3．由于乙方原因造成砼漏浆、胀模等乙方按甲方受损失的双倍标准赔偿甲方
损失。
4．模板偏位必须控制在规范范围内，超过范围乙方打凿砼，偏位超过3cm每
处罚款500元，在给付工程款时扣除。
5．在施工过程中由于乙方原因不能完成工程进度或不能达到质量标准，甲方
可以要求乙方退场，所完成的工程量按合同约定70%给付工程款（不合格工程和未完成的单项工程不予计量），履约金作为违约金没收不退。
6．乙方要对楼板水平度、平整度、层高及柱墙的垂直度、平整度重点监控，
不合规范要求甲方不给予工程款。
五、工程合同价款和付款方式：
1. 本工程按施工图及第二条约定完成全部工程量，按建筑面积（规范计量）
66元/m2包干，合同总价约 万元。
2.由乙方全额垫资完成至标准层第3层甲方开始给付工程款，按每月所完成工
程量给付80%工程款。主体全部完工给付完成工程量的90%工程款。外墙打底全部完工通过建设单位验收结算给付完全部工程款。
3.如果由于甲方原因中途停工，甲方要将已完工工程给付80%工程款。
这个属于单项劳务分包~一般来说劳务分包合同甲方都是：XX劳务分包有限公司、乙方都是分包老板的姓名！签完合同就缴纳保证金的，要在合同付款条约中体现这一项！比如一般都是乙方进场后缴纳履约保证金30W元，主体一次性结构完工15日内返还！对于你的这种情况应该改为：乙方缴纳履约保证金100W元，乙方自合同签订之日起缴纳履约保证金50W元，乙方进场后再缴纳50W元，甲方待主体验收合格后（或者支付节点X一层）15日内返还保证金100W元。另外要注明违约责任、违约金额。保证金打到对方公司的账号上不要是个人名义的！另外对方财务应该给你出收款证明盖公司财务章。如果这样还不放心~下次可以跟对方协商，先支付10%的保证金剩余的进场后补齐，再者可以实行双控，让银行做第三方保函形式。本人说的不到的地方，还请谅解！
木工班组单项承包协议甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《劳动法》等法律法规的相关规定，为确保工程进度与质量经双方友好协商，双方在平等、互利的原则下，特制订本协议：
一、工程概况：
1、工程名称： 。
2、工程概况： 结构，建筑面积 ㎡,建筑高度为 m。
二、承包内容：
1、乙方负责与本工程所有现浇砼、预制砼构件的模板制作、安装。
2、工程用工及辅材（即钉子、铁丝、马钉、蝴蝶扣、丝杆及预埋套管的制作、安装）；工程中的设计变更，工程量的增减均包括在乙方工作内容中的风险范围内。
3、乙方负责模板的制作、安装、修整、刷脱模剂（涂防腐剂等）、堆放等；
4、乙方负责与模板分项工程相关的安全文明施工用工及其他杂工，包括每层拆模后，负责楼面的清理工作；模板工程完工以后应将模板清理干净，并将各种材料分类堆码在场地指定处，必须堆放整齐。
5、乙方负责施工期间本施工班组施工人员的住宿、生活费、生活用水用电费用。
6、乙方负责模板工程的定位放线和标高测设、弹线等工作；柱、墙、梁定位卡的焊接。配合甲方施工员的检测。
7、服从本工程项目部的统一指挥和安排。
三、单价和付款方式：
1、按甲方提供的图纸范围内，以工程建筑面积用量计算（按定额建筑面积计算规则计算）按 元/㎡结算工程造价（大写： ）；建筑面积若因设计变更引起的增减部分根据项目部与建设单位最终结算而定。
2、如本工程无安全事故发生且质量、进度满足甲方要求则甲方给予乙方班组
元的奖励。
3、付款方式：按照工程进度付款，即完成基础至二层付已完工程量的 %；三层至七层付已完成工程量的 %,主体结构经质监部门验收合格后 天内付齐工程款总价的 %，余 %工程竣工验收达到合同要求的质量标准后一次性付清。
四、进度要求：
乙方必须满足甲方整体工程进度要求，无论何时需要加班时，乙方必须按甲方现场负责人的要求进行加班，否则造成的一切损失和工期的延误损失由乙方负责。
五、作业人员：
乙方根据工程需要在 年 月 日前，乙方要向甲方准备作业人员不少于 - 人须满足工程进度的工程管理的需要，配备相关专业管理人员。
六、质量要求：
1、模板工程必须按图纸要求、施工规范的规定和施工技术人员的交底严格施工，模板的制作与安装必须符合设计要求和施工规范的规定，根据项目部与建设方签订的合同本工程必须达到优良工程的验收标准。
2、如因模板支撑不牢固或其它因乙方原因导致走模、跑模、漏浆、烂脚、蜂窝麻面等质量问题，造成的一切损失由乙方负责，并处以 元/次的罚款。
3、乙方需提供满足建设和监理单位要求并符合优良工程评定的合格产品，如果乙方在施工中造成返工，其损失的金额和罚款均从承包款中扣除。
七、甲方的权利和义务：
1、负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
2、负责在乙方自检后组织施工检查、验收，监督乙方人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。
3、负责本工程中各工种、工序间的协调与配合，乙方在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定内容的，甲方应提出整改意见，督促乙方进行整改。
八、乙方的权利和义务：
1、乙方对照与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质，身体和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。
2、乙方需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、住址、工种、级别及身份证号码），作为本合同附件。
3、在施工生产过程中，承包人必须保证人员的相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于50%，（变动的人员也须进行备案登记）服从甲方的统筹安排，统一调动。
4、乙方确认 为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。
5、乙方必须遵守发包人项目部制定的各项施工现场管理制度和各项规定，并服从甲方项目部的各项指令。
6、为其施工人员配备必要的劳动保护和安全防护用品（如安全帽、工作服、手套及其他相关的防护用品）。
九、安全施工：为确保工程顺利完成，所有施工人员要提高安全意识，必须遵守如下几点，如有违反下列任何一条的将处以50~200元的罚款，甲方直接将罚款从工程款扣除。
1、施工前，施工人员必须认真检查所有的施工设备是否能正常运转，发现故障要及时维修，防止事故的发生；
2、专人持对讲机与塔吊司机联系，提升运输材料时，用专用吊绳、严禁用铁丝、严禁超载，注意材料码放平衡，防止材料失衡后从空中坠落；
3、施工人员进入施工场地必须正确佩戴安全帽，不准穿硬底鞋和拖鞋作业，不准酒后作业，不允许加通宵晚班的施工人员连续作业；
4、所有施工人员不得停留在脚手架内休息或打电话等，不允许施工人员将施工材料、工具闲置在脚手架内；
5、乙方施工人员施工时疏忽大意或操作不当造成自身受伤全部费用自理，造成他人受伤应赔付100%的费用；
6、乙方所有施工人员必须严格遵守工地的各项规章制度； 乙方应遵守国家现行的安全规范，精心组织施工，确保施工绝对安全。在施工过程中，如有安全事故发生，产生的一切费用（医疗费，误工费，营养费，陪护费等）5000元以内全部有乙方负责，超过5000远的乙方负责5000元。乙方所发生的一切民事及经济纠纷概由乙方负责（所需资金先由甲方垫付，由乙办理借款手续，以后从工程款中扣除）。
7、乙方所有施工人员必须严格遵守工地的各项规章制度。
十、文明施工
1、规范管理，文明施工，在施工中始终保持工场地整洁，材料堆码整齐，各类材料应堆放在指定的地点，做到井然有序。
2、脚手架内严禁堆放任何施工材料或工具。
3、杜绝打架斗殴事件的发生，如果有发生，交由当地派出所处理，并处500~2000元罚款。
4、乙方在施工中必须与各工种间协调配合，不能产生冲突。如有冲突，必须共同协商解决，如因此造成的损失，由乙方负全责，并处以一定的罚款。
5、严格服从甲方现场统一管理，所有施工人员不得变卖工地上的任何物品（包括水泥袋，废铁丝，废钢筋等）。
十一、特别约定：施工过程中，乙方须服从甲方的现场管理，施工中因乙方施工质量问题造成建设单位或监理单位下达停工整改通知的，乙方必须无条件整改合格，甲方视情况给予乙方罚款500元至5000元。
本协议一式两份，双方各一份。签字后生效，未尽事宜双方协商共同解决。
甲方： 乙方：
年 月 日
要点1、承包的项目，2、承包方式，单价与总价，付款方式，3、质量要求，4、双方的责任和违约的处理。5、完工期限。
