国家新政策一户一宅 农村一户一宅基地政策2021
一户一宅的规定如下:1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准地;2、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。宅基地申请报批时应报送相关材料有哪些1、农村村民用地申请书;2、农村村民建设用地审批表;3、户口簿复印件;4、原集体土地使用证书。
国家有关农村一户一宅基地政策:1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。2.对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。
一户大致上可以分为三种情况,第1种情况就是一个家庭里只有一个孩子,第2个情况就是一个家庭里面有两个孩子,其中有一个孩子是男孩,像这样的情况,被视为一户。
第3种情况,一个家庭内同样是两个孩子,但是这两个孩子都是男孩,像这种情况同样被视为一户,但是当孩子长大年满18岁之后,就可以独立门户。孩子独立门户之后,可以视之为一户。新出台的政策对一户是有着明确规定的。
一个农村家庭在本村之内可以拥有一套或多套住宅住房。但是不管住房多少,总面积不能超过167平方米。只要住宅面积不超过规定,都会被视为一宅。
但是现在很多农民的生活水平已经大幅提高。他们都喜欢新建小楼,这些小楼通常都在两层以上。像这样的情况,很难鉴别房屋的具体面积。不过就目前收集到的各方面情况来看,只要宅基地面积不超过167平方,就不会受到处罚。
其实在很多地方。在建造房屋的时候,即便是超过了一些也没关系。超过的部分只要按照相关规定缴纳一定的罚款就可以。
但这并不意味着,房屋的建造面积可以任意扩大,如果超出的面积太多,那么处罚的力度将会增强。在河南地区,这方面有着明确的规定。如果宅基地实际使用面积超过300平米,这就属于严重违规。像这样的情况土地是要被村集体强制收回。