由房主姐姐代签的房屋租赁协议是否有效~
楼主的 房主姐姐 可以有两种理解：
1.这个姐姐就是房东。当然没用，自己跟自己签合同、按手印。。。。。。
2.这个姐姐是二房东（你们是合租关系）。有效。合同中的乙方明确是她，你只是被转租者。如果发生违约与你无关，当然，你也没有法律、仲裁的保护，真正的乙方可以随时解除你们的协议，让你搬出，房租可议。
你的情况很复杂：
有两中情况〈一〉：
在房主在世时，其子女有权代理其出租权利，合同生效！
〈二〉：
房主去世以后，在没有遗嘱的情况下，他的老婆属第一继承中顺序第一继承人，也就是说房子是他老婆说了算！在他老婆不同意的情况下你和他们的子女签属的房屋租赁合约无效！也就是说明你的钱不但拿不回来更没有双陪的赔偿。
你要通过法律途径解决的话：
一、保留租赁合约向仲裁委提出申请仲裁，被告人应该填写房主和他的儿子儿媳。这样你就可以无形中压住了他的老婆，也就把他的责任转移到了继承人身上，以后就好办多了！
不管是房主的姐姐还是小舅子。只要是他或者她有房主本人的授权委托书那么就等同于房主本人。签订的合同就自然有法律效率，不论是房主还是租户都不可以违约！违约就要承担相应的责任！
如果。房主的姐姐。和房主有术前书。那么。就可以。姐姐带他签订房屋协议。如果没有授权书，她姐姐签的协议呢，就是无效的。事实上房屋交易租赁有很大的。要求。在每一次买房或租房的时候尽量要与房主的本人进行交易不要和其他的人交易如果有人代交易也一定要看授权书等有法律效应的文件才可以进行交易。如果签约后。他没有数学书，那么就不算违约。
没有效的，因为房主没有在家，凡是代替房主签署的任何协议都是无效的，这是没有法律意义的，不受法律保护的，签署的协议也是无效的，而且必须得有委托书，才是合法的。
房主不在家，但只要她同意让她的亲属代签，那你们签的房屋租赁合同就有效，你违约就得支付违约金。
只要房主有委托书说房子由姐姐代签合同，那么合同就是生效的。肯定不可以违约，因为合同是有法律效力的！
《代签出租合同是写房东和代签人的名字都写吗》
答：都写。代签出租合同如果不是房主本人签，就会属于无效合同，因此是必须房东和代签人的名字都写的。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。
《租房合同必须是户主吗》
答：3、如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对当事人没有法律约束力。不是户主签的租房合同有效吗？必须。根据《合同法》租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题：1、出租房的主体...
《2022标准版个人租房合同协议书范本》
答：3、如甲方先变动居所,不再租赁该房屋,而乙方又想继续承租该房屋的,甲方须召集房主、乙方进行三方协商,由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的,须向乙方支付一个月的租金作为违约金。如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的,按照本合同第六条的约定处理。三、租金1、...
《租房合同协议书?签订房屋租赁协议注意事项?》
答：租房合同协议书要怎么写呢？在签订房屋租赁协议的注意事项有哪些呢？因为现在租房纠纷的问题越来越多，所以我们在生活中必须要掌握相关的法律知识是必须的，那么，下面就对这些问题展开一下分析，跟大家说说租房合同协议书？签订房屋租赁协议注意事项？希望可以给大家带来帮助。租房合同协议书甲方：＿＿＿地址...
《2022房屋租赁委托书范文10篇》
答：第七条本协议一式二份,甲方双方各一份。 甲方签字:乙方代表签字: 年月日年月日 2022房屋租赁委托书范文4 编号:日期: 委托方(甲方):受托方(乙方): 甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下: 一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。 二、房屋信息房屋名称坐落地址 靠近什么路或...
《租房子签合同时不是房主本人,会不会有什么风险》
答：租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了...
《跟我签租房合同的不是房东本人怎么办》
答：如果没有代理合同，且租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同，可以要求返还房租跟押金。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权...
《房屋租赁合同模板(通用5篇)》
答：房屋 租赁合同 遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。下面我给大家带来房屋租赁合同模板,浏览更多房屋租赁合同模板可点击“ 房屋租赁 ”查看。 房屋租赁合同模板1 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》...
《房协协议书》
答：甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将___市___街道___小区__栋___号的`房屋租给乙方居住,租赁期限为___年___月___日至___年___月___日,总计__个月。 二、该房屋月租金为___元(人民币),乙方必须在每月___日之前向甲方支付单月的房租。 三、该房屋在租赁期间,电费、水费、煤气...
《帮房东代签合同是否写房东的名字》
答：法律分析：租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的...
