外地人在石家庄买房需要什么条件 外地人在石家庄买房需要什么条件
一、外地人在石家庄买房需要什么条件1、外地人在石家庄买房需要以下条件:(1)购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;(2)外地户口,以家庭为单位在当地可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年的社保或税单;(3)不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;(4)购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;(5)购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;(6)购房者必须信用良好,收入稳定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。二、买房子需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;2、申请人身份证复印件;3、申请人收入证明原件;4、申请人公积金交存证明原件等。
法律分析:外地人在石家庄买房,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。
法律依据:《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》一、调整居民购房政策
非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
在石家庄买房需要的条件:
1.非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,须提供近2年连续缴纳12个月及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2.已在市区拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不允许在本市购房。购买时间以交易合同网签备案时间为准。非本地户口不得通过缴纳个人所得税或社会保险的方式购房。
在石家庄买房注意事项
1.了解开发者的背景和资质。选择一个有实力的开发商很重要。正规开发商在房屋质量、合同签订、产权办理等方面都有保障。
2.小区的周边环境和配套,市政的发展方向直接影响着楼盘的升值。
3.小区内部规划:是否供热中转站、垃圾处理间、车库出入口、配电室等位置。会影响选中的房子。建筑物的布局,改建的可能性,建筑间距和采光的影响。
4.其他内容,如面积误差、层高、净高、产权办理时间等。,已在正式的商品房预售合同中明确约定。
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