房地产会计，年底成本结算怎么结？分录怎么走？

~ 　　其他直接费
　　如设计和技术援助费用、施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、临时设施摊销、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费用、水电费等，计入其他直接费科目。
　　借：工程施工—合同成本—其他直接费
　　贷：银行存款
　　应付账款—应付工程款、应付购货款等
　　临时设施摊销
　　施工间接费用
　　（1）项目部的管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等费用，应首先计入“施工间接费用”科目
　　借：施工间接费用
　　贷：银行存款
　　累计折旧
　　应付工资
　　应付福利费
　　月末，施工间接费用应转入施工成本中的间接费科目，如果是多个项目，应按照一定比例进行分配。
　　借：工程施工—合同成本—施工间接费
　　贷：施工间接费用
　　经营收入、成本和税金
　　每月根据确认的产值确认收入，年底根据确认的数额确认年度收入，并对年度其他月份进行适当调整。产值确认后，确认合同毛利，记入“工程施工——合同毛利”科目，“主营业务收入”与
“工程施工——合同毛利”的差额计入主营业务成本科目。参照新的《施工企业核算办法》
　　1.每月根据确认的产值确认收入，结转成本。
　　借：主营业务成本
　　工程施工——合同毛利
　　贷：主营业务收入
　　2.年末根据工程部核实的项目进行收入和成本的调整（调减用负数）
　　借：主营业务成本
　　工程施工——合同毛利
　　贷：主营业务收入
　　3.工程完工后，应根据决算文件，扣除以前年度确认的收入和成本，来确认当期收入和成本
　　借：主营业务成本
　　工程施工——合同毛利
　　贷：主营业务收入
　　4.计算各期应交纳的税金及附加
　　借：主营业务税金及附加
　　贷：应交税金——应交营业税、应交城建税等
　　其他应交款——应交教育费附加等
　　（五）工程结算
参照新的《施工企业核算办法》
　　工程决算
　　工程完工决算后，应将工程结算科目与工程施工科目冲抵，冲抵后，工程施工科目与工程结算科目余额均为零。
　　借：工程结算
　　贷：工程施工——合同成本
　　工程施工——合同毛利

《房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录》
答：房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录房地产企业结转成本的流程:1、确认的销售收入做凭证:借:预收账款贷:主营业务收入2、预提时候:借:开发成本贷:应付账款-预提3、按照这个金额结转到开发产品借:开发产品贷:开发成本4、结转开发产品到产品销售成本借:主营业务成本贷:开发产品房地产成本核算的基本程...

《房地产会计,年底成本结算怎么结?分录怎么走?》
答：1.每月根据确认的产值确认收入，结转成本 。借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入 2.年末根据工程部核实的项目进行收入和成本的调整（调减用负数）借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入 3.工程完工后，应根据决算文件，扣除以前年度确认的收入和成本，来确认当期...

《房地产年底结转成本会计分录》
答：贷：主营业务成本 其他业务成本 营业税金及附加 管理费用 销售费用 财务费用等 房地产年末需要结转的内容：（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算 ①在实现营业收入同时收到...

《房地产会计完工后怎样结转收入,成本》
答：1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等 借：开发成本（按明细核算）贷：银行存款等 2、开发完工后 借：开发产品 贷：开发成本 （二）未完工预售房屋时 1、收到预售房款 借：现金（或银行存款）贷：预收账款--商品房 2、月末、按预收款提取税金 借：待摊费用--税金及附加...

《房地产年底结转成本会计分录》
答：计算并结转已完开发产品实际成本。借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。

《房地产企业怎么结转成本》
答：房地产企业结转成本的流程：1、确认的销售收入做凭证：借：预收账款 贷：主营业务收入 2、预提时候：借：开发成本 贷：应付账款-预提 3、按照这个金额结转到开发产品 借：开发产品 贷：开发成本 4、结转开发产品到产品销售成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 ...

《房地产企业的开发成本如何结转??》
答：开发期间：借：开发成本 贷：银行存款(或应付账款、库存现金等科目)在项目完工后，将开发成本转入开发产品科目中 借：开发产品 贷：开发成本

《房地产会计怎么结转成本》
答：可以的。你们可以这样来处理。不过，严格来说。成本要按下列方法来细划分 国税发[2009]31号文对于共同成本和不能分清负担对象的间接成本，规定了四种分配方法，具体包括：占地面积法、建筑面积法、直接成本法、预算造价法。此外，国税发[2009]31号文还明确规定：土地成本，一般按占地面积法进行分配；单独...

《房产出租结转成本怎么做会计分录?》
答：房产出租结转成本分录处理 对于房产出租如果属于非房地产或是出租为主营的企业来讲，应该作为企业的其他业务收入处理，其发生的折旧成本，做其他业务成本进行核算，会计分录如下：借：其他业务成本 借：累计折旧 出租房屋的会计分录 出租时：借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 借：其他应收款 贷：...

《年底房地产公司开发工程未完工,没收入,开发成本要如何结转?怎么出会 ...》
答：开发成本不用结转，只结转期间费用就行，等完工时再结转成本。国税发【2009】31号文规定：“对本期未完工和尚未建造的成本对象应当负担的成本费用，应按分别建立明细台帐，待开发产品完工后再予结算。”