三种资产评估基本方法的区别是理论依据不同、评估思路不同。()
三种资产评估基本方法的区别是理论依据不同、评估思路不同是正确的。
三种资产评估基本方法分别是成本法、市场比较法和收益法。它们的区别主要在于其理论依据和评估思路的不同。
1、成本法：成本法是一种资产评估方法，基于“成本与效用相当”的原则，即该资产的价值等于其建造或购买成本。其理论依据是价值等于所需的工作量或成本，因此可以通过计算资产的建造或购买成本来确定其价值。
2、市场比较法：市场比较法是一种资产评估方法，基于市场供求关系，即根据类似资产交易的市场价格来确定资产的价值。其理论依据是市场经济原理，认为资产价格取决于买方和卖方之间的供求关系。
3、收益法：收益法是一种资产评估方法，基于资产未来现金流量的预期收益来确定其价值。其理论依据是预期现金流量理论，认为资产的价值应该等于其未来现金流量的折现值。
因此，这三种资产评估方法的区别在于它们的理论基础不同，成本法注重资产本身的成本，市场比较法注重市场供求关系，而收益法着眼于资产未来的收益情况。同时，这些方法也具有不同的评估思路，需要根据具体情况选择合适的方法进行资产评估。
资产评估的作用
1、资产交易：资产评估可以为资产交易提供依据，卖方和买方都可以根据评估结果确定合理的价格。
2、财务管理：资产评估可以帮助企业或个人更好地了解自己的财产状况，优化资产结构和负债水平，为财务管理提供依据。
3、借贷融资：资产评估可以为借贷融资提供依据，银行和其他金融机构可以根据资产评估结果确定贷款额度和利率等条件。
4、财产保险：资产评估可以为财产保险提供依据，保险公司可以根据资产评估结果确定保险金额和保费等条件。
5、税务管理：资产评估可以为税务管理提供依据，税务部门可以根据资产评估结果确定应纳税额等事项。
总之，资产评估在现代经济中具有重要的作用，可以为各种经济活动提供依据，促进有效的资源配置，维护市场秩序和公正竞争。
