农村宅基地房子可以买卖吗

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农村房屋宅基地不可以买卖。但是宅基地使用权可以在房屋转让时转让。

根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

法律依据

《土地管理法》第六十二条第四款、第五款

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《有什么方法可以在农村买到宅基地?现在的宅基地可以买卖吗?》
答：如果你与某人进行宅基地买卖，虽然你向对方付了钱，但从产权来讲还是不属于你，也就是说无法过户到你名下。宅基地不能对外进行售卖，但如果是本地内农户之间进行买卖或流转，国家则完全允许。如果一个城里人实在想要在农村买宅基地，就只能是先想办法落户到农村当中，然后才能购买宅基地在上面盖房子，...

《农村的房子可以买卖吗》
答：因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。根据我国的相关法律规定农村的宅基地是国家无偿提供给农民居住所使用的一种福利性建筑用地，不能进行自由买卖。哪怕是在宅基地上建筑的房屋是私人财产，也不...

《宅基地买卖合法吗?宅基地买卖合同范本》
答：宅基地买卖合法吗 一、农村宅基地买卖有哪些情况 根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即：1、集体组织外的成员。2、集体组织内的成员...

《农村的房子可以买卖吗》
答：农村的房子可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。...

《宅基地买卖可以买卖吗》
答：一般来说农村宅基地产权是归属于村集体的，所以个人是不能随意买卖交易的，农村宅基地上的房屋还是可以交易的，也就是说其使用权可以交易，但是这个交易也是有一定限制的，如果是城镇居民购买、村集体成员外的人购买、未经集体批准买卖、不符合宅基地分配条件等情况下，其买卖是无效的。农村宅基地的产权是...

《农村房子可以买卖吗?合法吗》
答：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。祝愿你在今后的生活中平平安安，一帆风顺，当遇到困难时，也可以迎难...

《农村的房子能买卖吗?》
答：存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，宅基地性质已发生转变的。2、城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的;3、...

《科普:宅基地是什么?宅基地可以交易吗?农村房屋拆迁有补偿吗?》
答：那宅基地到底是什么呢？顾名思义，就是拥有农村户籍的个人用来造房子所用的地，就叫农村宅基地，而这块地不是你的，你只有使用权，而没有所有权，所有权归村集体所有的。但是宅基地上面建造的房子你是有所有权的，那问题来了，农村的宅基地虽然没有所有权，但是有所有权，那可以交易吗？能不能换成...

《农村宅基地房屋可以买卖吗?宅基地买卖合同无效怎么办》
答：1、严格按照法律及相关规定来讲，这个买卖是违法的，从而是无效的。农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利，没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能的，给过户手续的房管部门是违法行政。主要依据如下：《物权法》规定：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，...