中华人民共和国城市房地产管理法转让
作者&投稿：真杨 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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扩展资料
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法途径将其房地产权利转移给他人。转让的合法性要求房地产交易客体的合法性和权属清晰。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，禁止转让的情况包括：
- 未达到法定条件的土地使用权出让
- 司法或行政机关限制的房地产
- 依法收回使用权的房地产
- 未经共有人同意的共有房地产
- 存在权属争议的房地产
- 未领取权属证书的房地产
- 法律禁止的其他情形
进行房地产转让时，转让人需持有合法的土地使用权和房屋所有权证书。转让过程通常包括洽谈、审核、估价定价、签订合同、缴纳税费和产权过户等步骤。
出让土地使用权的转让为了防止投机和哄抬地价，转让需符合支付全部出让金、完成投资开发等条件。出让合同的效力在转让后延续，土地使用权出让合同的权利和义务随之转移。出让土地使用权的剩余年限会根据原使用者已使用年限调整。土地用途的变更需经过原出让方和城市规划部门的同意。
对于划拨土地使用权的转让，由于权利内容限制，转让需经国有土地所有者代表批准并缴纳土地使用权出让金。如果政府允许不办理出让手续，转让方需上缴收益中的土地收益。
扩展资料
《中华人民共和国城市房地产管理法（最新修订）》主要内容包括：中华人民共和国城市房地产管理法、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。
《《城市房地产管理法》属于什么法》
答：这题我知道。根据《新编中华人民共和国常用法律法规全书（2005年版）》，将《城市房地产管理法》归入“行政法类”。
