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对农村闲置宅基地如何处理 国家对农村闲置宅基地的处置方法

作者&投稿:鲜申 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
对农村闲置宅基地如何处理~

《中华人民共和国土地管理法》规定,不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权;已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。《村民委员会组织法》第二十二条第一款规定,召开村民会议,应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的户的代表参加,村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。也就是说,作为建设用地的宅基地,权利人取得集体土地使用权后,未按照批准的土地用途使用土地,造成宅基地空闲两年以上的,经村民会议讨论、半数以上通过,报县级人民政府批准,集体经济组织有权收回宅基地使用权。

《中华人民共和国土地管理法》规定,不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权;已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。《村民委员会组织法》第二十二条第一款规定,召开村民会议,应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的户的代表参加,村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。也就是说,作为建设用地的宅基地,权利人取得集体土地使用权后,未按照批准的土地用途使用土地,造成宅基地空闲两年以上的,经村民会议讨论、半数以上通过,报县级人民政府批准,集体经济组织有权收回宅基地使用权。

国家对闲置农村宅基地处理办法 ,农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,不得在基本农田保护区内建造住宅。
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
第六条:国家对闲置农村宅基地处理办法 ,农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,不得在基本农田保护区内建造住宅。
第七条:农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。
第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

《中华人民共和国土地管理法》规定,不按照批准的用途使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权;已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。《村民委员会组织法》第二十二条第一款规定,召开村民会议,应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的户的代表参加,村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。也就是说,作为建设用地的宅基地,权利人取得集体土地使用权后,未按照批准的土地用途使用土地,造成宅基地空闲两年以上的,经村民会议讨论、半数以上通过,报县级人民政府批准,集体经济组织有权收回宅基地使用权。



《对农村闲置宅基地如何处理》
答:对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的放弃。为有效利用土地,应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地,如已经办理过确权登记,应当由集体经济组织报县人民政府批准,注销其土地登记。但对其所建造的房屋原则上是不可以转让、出租和抵押的,其他人只能通过继承房屋的方式间接...

《农村闲置宅基地如何处理》
答:一、农村闲置宅基地如何处理1、农村闲置宅基地的处理方法如下:(1)可以由村委会无条件收回重新发放给符合申请宅基地宅基地的村民;(2)还可以通过宅基地转让出售给农村组织的其他成员,获得相应的经济回报,让闲置的宅基地资源合理利用起来,提高宅基地的使用效率。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理...

《农村空闲宅基地怎么处理》
答:综上所述,农村闲置宅基地的处理方法如下:1、可以由村委会无条件收回重新发放给符合申请宅基地宅基地的村民;2、还可以通过宅基地转让出售给农村组织的其他成员,获得相应的经济回报,让闲置的宅基地资源合理利用起来,提高宅基地的使用效率。【法律依据】:《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》...

《对农村闲置宅基地如何处理》
答:国家对闲置农村宅基地处理办法 ,农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,不得在基本农田保护区内建造住宅。《中华人民共和国土地管理法》第七十八条第六条:国家对闲置农村宅基地处理办法 ,农村村民...

《长期闲置的农村宅基地怎样处理》
答:法律主观:对于闲置的宅基地,由村委会收回,重新分配提出 申请宅基地 的村民。但国家现如今鼓励农村宅基地的有偿退出,如此一来,农民们也能从中获取到退出奖励。

《国家对农村闲置房屋的处理政策》
答:1、支持返乡人员依托闲置住宅发展适合的乡村产业项目。2、支持农村集体经济组织开展闲置宅基地整治工作。3、支持农村村民在本集体经济组织内部进行房屋买卖。4、支持进城落户的农村村民有偿退出宅基地。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条__宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的...

《对农村闲置宅基地如何处理》
答:对农村闲置宅基地处理如下:满二年未动工兴建的、承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准可以由农村集体组织予以收回,注销土地登记。

《农村荒废宅基地怎么处理,废旧宅基地政府能否拆除,宅基地空闲多少年收...》
答:1、废弃宅基地全清理尊重群众意愿,对一些毫无修缮价值且存在较大安全隐患的破房烂院和残垣断壁全部进行拆除。去年以来,共拆除废弃院落1800余处、房屋6500余间,腾退空地面积55.2万平方米,清理建筑垃圾31.5万立方米。2、腾退宅基地再利用属于村集体的,根据实际需要,建小广场、小游园;属于个人的,...

《农村宅基地可以空闲不用吗》
答:当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记,由政府进行注销登记。6、接到通知三十日内未申请办理注销登记的,公告注销土地登记。7、未交回《集体土地使用证》的,公告废止。农村闲置的宅基地不是土地,政府不会随意无偿收回,只能是自愿退出或者是置换,并且有相关文件规定可以允许宅基地...

   

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