土地出让金是算单位面积还是建筑面积?
作者&投稿:督从 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价,即以土地出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。只是两种不同的方法,计算结果都是相同的。
一般情况下,土地出让金按所出让土地的总面积计算,但是也有例外,据我所知深圳市的土地出让金就是按建筑面积计算的。
一般情况下,土地出让金按所出让土地的总面积计算,但是也有例外,据我所知深圳市的土地出让金就是按建筑面积计算的。
《土地出让金是按建筑面积算还按楼层/建筑面积》
答:按项目用地面积计算,也就是建筑红线内的用地面积,它与建筑面积及楼层无关。(建筑面积/用地面积)=容积率。