房改房土地出让金
作者&投稿：蛮甘 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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房改房土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％。交易的时候在规定发布日之前，需要按照价格的百分之十上交，在规定发布之后的产权人要按照房价格和出售价格差的百分之七十补交土地等的价款，与有关部门公布的同地段遇到房屋状况基本相似的普通商品房，租房的价格应按指导价格计算差价，当发生争议的时候可以委托有资质的房地产来进行评估，所需要的评估费由委托方来承担。
房改房土地出让金是怎样缴纳
①本价房改房计算公式为当年成本价×建筑面积×1％，土地出让金按交易评估价格的1％进行缴纳，这里的当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是今年的一个成本价。
②除了成本价房改房以外，还有两类房改房类型分别是优惠价和标准价，两者的计算公式为当年成本价×建筑面积×6％。
房改房的土地出让金计算方式与普通房屋交易方式有所不同。
房改房的土地出让金通常按照交易评估价格的1%进行缴纳。具体计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。这里的当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质就等同于商品房产权了。
除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型。标准价和优惠价的房改房交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市。优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%。
以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询房地产行业工作人员。
房改房土地出让金是怎样缴纳
①本价房改房计算公式为当年成本价×建筑面积×1％，土地出让金按交易评估价格的1％进行缴纳，这里的当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是今年的一个成本价。
②除了成本价房改房以外，还有两类房改房类型分别是优惠价和标准价，两者的计算公式为当年成本价×建筑面积×6％。
房改房的土地出让金计算方式与普通房屋交易方式有所不同。
房改房的土地出让金通常按照交易评估价格的1%进行缴纳。具体计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。这里的当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质就等同于商品房产权了。
除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型。标准价和优惠价的房改房交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市。优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%。
以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询房地产行业工作人员。
