农村房屋买卖合同的效力要如何认定？

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法律分析：可以从以下几个方面认定农村房屋买卖合同的效力：购房者的主体资格是否合法。售房者的主体资格是否合格。购房者是否符合申请宅基地的条件。买卖是否经过村民委员会同意。

旅游局：《中华人民共和国民法典》

《农村买卖房屋合同有法律效力吗》
答：法律分析：有。依法成立的买卖合同，是具有法律效力的，无房产证的农村房屋，也不影响合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百...

《农村房屋买卖合同的效力问题?》
答：由于宅基地关系到农民的基本居住条件，所以上述法律明确规定获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。因此，对于城市居民购买农村房屋和具有农民身份但双方非同一集体经济组织成员的情形，房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则。对于双方均是同一集体...

《农村房屋买卖协议有效吗?》
答：在房屋买卖过程中，不管是城市里面的新建商品房，还是农村自建房屋，都有一个房屋买卖合同，那么，属于小产权房的农村自盖房屋买卖协议的效力该如何认定。如何认定农村自盖房屋买卖协议效力?以有效认定为原则，无效认定为例外在1999年前的农村房屋买卖合同一般均应作有效认定。这一原则既严格遵守了基本的法理...

《农村房屋买卖问题》
答：近年来，农村房屋买卖合同纠纷案件时有发生，如何认定农村房屋买卖合同的效力，对在司法实践中正确处理此类纠份，维护当事人合法权益，有重大的现实意义。一、民事法律行为理论对认定农村房屋买卖合同的效力有指导意义。我国〈民法通则〉第54条规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利义务的...

《农村房屋买卖协议有法律效力吗》
答：在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《民法典》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认买卖合同的效力，而国务院办公厅的两...

《农村房屋买卖协议有法律效力吗》
答：农村房屋买卖协议有法律效力，只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可：1、买卖双方具有相应的民事行为能力；2、买卖双方意思表示真实；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,...

《农村房子卖给外村人买卖合同有效吗》
答：那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一 集体经济组织 成员，买卖合同有效。 （3） 房屋买卖合同 经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。 （4） 农村房屋买卖合同 的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响 合同的效力 。 2、农村 房屋买卖...

《农村房屋买卖合同具有法律效力吗》
答：农村房屋买卖合同受法律保护。农村房屋买卖合同有法律效力，但具有一定的限制。农村房屋买卖合同的出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

《买卖农村宅基地合同是否有效?》
答：2、买卖方为“本集体经济组织与外集体经济组织成员之间”，合法有效 本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济...