商事行纪和商事居间商事代理的区别是什么，现实中有哪些实例商业项目代理的收费标准是什么？

作者&投稿：度芳（若有异议请与网页底部的电邮联系）

代理商的商业模式~

代理商的商业模式有以下几种：
1、制造商→总代理→经销商→消费者
2、制造商→总代理→一级代理→经销商→消费者
3、制造商→总代理→一级代理→二级代理→…→经销商→分经销商→消费者
代理商代企业打理生意，是厂家给予商家佣金额度的一种经营行为。所代理货物的所有权属于厂家，而不是商家。因为商家不是售卖自己的产品，而是代企业转手卖出去。
代理商赚取企业代理佣金。代理商主要分为总代理、区域与分品牌代理、总代理自己建立的省级分公司等。

扩展资料代理商不一定是独立机构；不拥有商品的所有权（代理制造商的产品/服务）；赚取佣金（提成）；经营活动受供货商指导和限制；供货权力较大。
代理商的建立，可以分担厂商的风险，使厂商与代理商共同拉动市场从而降低厂商的经营风险。在代理商的层次上，除设立总代外，代理商还可以根据厂商的渠道模式，下设一级代理或区域代理并同时与终端销售商合作。
代理商从简单的分销转换成具有管理职能的渠道维护者，除业务管理外，代理商同时具备品牌管理、促销管理、服务对接、财务管理等各项职能。
代理制和经销制也能互相渗透，各类销售渠道的主要区别在于代理商或经销商层级的增多。厂商对于代理商和经销商的管理主要侧重于价格和货源的管理，对于人员培训及广告等还会提供一些支持。
参考资料来源：百度百科-代理商

商业项目的代理服务我个人认为包括以下几个方面的内容:1.商业项目的市场调查研究,主要是宏观环境调查,区域竞争项目调查,区域尚圈调查,目标商家调查等;2.项目整体策划,包括项目定位,项目业态组合,项目功能分析,项目铺位区隔,租金标准水平的制定等;3.招商执行1)招商目标商家的确定2)参与各类商家的洽谈3)商铺租金的具体制定4)招商阶段划分与各阶段主要策略5)各类招商渠道的分析6)各类招商手法的确定7)招商流程的安排8)招商部门的组织架构及人员安排9)招商人员系统的培训10)招商推广的策划及安排收费参考一、招商策划费：（注：若由XX全面负责本项目的招商策划工作。）XX根据项目的特点成立专案的招商策划小组进行项目的全程招商策划工作。根据项目的具体情况，XX公司收取招商策划费用为_ 万元。二、招商执行费方案（一）：招商代理（注：若由XX公司全面负责本项目的招商代理工作。）XX在为客户正式完成商家租赁（以收取定金为准），按已成交面积每平方米收取元为招商代理费。同时，现场招商人员的工资、提成和相关管理费用均由XX负责。方案（二）：招商顾问（注：若由XX招商部负责招商的指导与顾问工作，即不承担招商代理。）XX派驻名招商与策划同事驻场指导项目的全程招商工作，在商家正式租赁后（以收取定金为准），按已成交面积每平方米收取元为招商顾问费。贵司为XX驻场同事提供住宿及办公条件。三、每月月度综合服务费项目在前期策划工作完成后，应继续由"XX"公司在项目招商过程中继续提供策划服务。同时，XX广告公司也成立专门的创作小组负责项目的广告创作工作。负责项目的专责董事将根据项目推广需要进行定期与不定期的直接沟通与交流。

商事行纪（即商事行为）和商事居间、商事代理之间有3点不同，具体介绍如下：

一、三者的特征不同：

1、商事行纪的特征：具有民事行为的共性，又有其自身的特点。在民商分立的国家，民法有一般规定，商法有特殊规定，商事行为的特征就在于其与一般民事行为的差异。这是由商事活动与一般民事活动的不同决定的。

2、商事居间的特征：居间人在商事居间活动中处于中介人的地位，并不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中。

3、商事代理的特征：代理形式的灵活性，商事代理人从事代理业务，既可以被代理人的名义进行代理，也可以自己的名义进行代理。商事代理并不以直接代理为限，同时也承认间接代理。

三、三者的实质不同：

1、商事行纪的实质：又称商行为、经济行为、商业行为，与民事行为相区别而具有独立的特征。是商主体所为的以营利为目的的经营性行为。

2、商事居间的实质：商主体为获取一定的佣金而从事为委托人与第三人订立合同提供缔约机会或者进行介绍，以促成合同订立的行为。

3、商事代理的实质：代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动。

三、三者的适用范围不同：

1、商事行纪的适用范围：适用于各种商事行为。

2、商事居间的适用范围：以委托人与第三人之间的合同的有效成立为前提条件的，但是如果委托人在居间人着手进行媒介服务之后，为了达到逃避支付报酬的目的，故意解除居间合同而直接与第三人签订合同，则违反了民法所规定的诚实信用原则，必须支付居间人所应得的报酬。