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村民有权利在自己的土地上建房吗

作者&投稿:拓贪 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:1、我国土地分为国家所有和农民集体所有两种,任何个人或单位对土地都没有所有权。2、根据《土地管理法》的规定,村民建房用地,要经乡(镇)人民政府审核批准,未经批准,私自占地建房违法。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。



有农村的老百姓咨询万典律师,要结婚了,但村里不批宅基地,实在没地方盖房,可以盖在自家田里吗?这肯定是不可以的,我们的耕地、基本农田等都是不允许盖住宅的。如果村里不批地,那么要看自己是否符合农村宅基地申请的条件。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》,要严格宅基地申请条件,坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。如果符合申请宅基地的条件,同时本村也有空余宅基地可供申请,但村委会却不批准,可以向乡镇政府进行反映。



《农民能不能在自家耕地上建房,如果盖了该怎么办?》
答:因此,在他们的家园上建房也是非法的。户口迁出的农民 在这个阶段,许多农民已经搬出了他们的户口。虽然户口迁出后留在农村的房屋归自己所有,但宅基地归农村集体组织所有。因此,户口迁出农村后,原有宅基地上的房屋不能拆除重建,因为户口迁出后,没有权利在农村建房。

《农村的田地可以随便建造房子吗。农村土地是私人所有的吗》
答:农村的田地不能随便建造房子。农村土地不是私人所有,是农村集体所有,个人没有土地所有权,可以有土地使用权。

《村委会有权批准建房吗?农村未经审批私自建房,一定会被拆除吗?》
答:PS:没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。由上可知,农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准,村委会无权批准建房。二、未经乡镇人民政府批准建房一定会被...

《自己在自己的宅基地上可以自由盖房吗?》
答:一、国家对农村自建房规定有哪些?1、在原有宅基地上建房 在原有宅基地上翻盖旧房子或者是在已经审批下来的宅基地上建房子,按照国家规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,然后通过村民会议后,才可以拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图和村民委员会的书面意见等资料...

《农村在自己家宅基地内建房属于违建吗?》
答:在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用...

《我有个案例:有个村民没有得到任何批准的手续在自家的良田中心建房。向政...》
答:农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,...

《宅基地可以随便造房子么,会不会违法》
答:可以的,不违法的。根据我国《物权法》第一百五十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。根据《河北省土地管理条例》第五条规定:各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅,并按照村庄和集镇规划进行旧村...

《老宅基地上建房属于违建吗》
答:分两种情况,第一,在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑;第二,农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑,如若是第二种情况则是违建。《中华人民土地管理法》 第六十二条 第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得...

《请问各界人士农村在自己宅基地上建房违反了土地法哪一条?》
答:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)...

《如何判断农村自建房划地是否合法?》
答:逾期不起诉又不自行拆除的,国土部门有权依法申请人民法院强制执行,即房屋最终可能面临被司法强拆的厄运。如果自建房建在宅基地上,则要区分情况处置:首先需要明确的一件事儿是,即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内,农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房,必须经过审批,这是基本的原则...

   

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