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村里没有分给宅基地,在村里承包地上建房,土地局能强行拆除吗?那不是属于民房吗,他们就不违法吗 农村宅基地上的房子,村里以户口不在本村属于危房给强行拆除可以...

作者&投稿:明亮 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办?属于违章建筑吗?政府会强行拆除吗?~

没有经过审批的建房属于违章建筑,政府一般不会强制拆除,但可以申请法院执行拆除。
对于违法宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。
有以下情况的可以补办审批手续:未批先建,属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的,合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的,合法面积给予补办手续。
对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,村民不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。
在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续,但扩建肯定要经过审批的。
《土地管理法》第七十六条规定, 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
扩展资料:
农村宅基地审批流程
1、村民要向村委会提出建房申请。村委会进行初步审核,经过村民大会或村民代表会议表决同意后,上报乡镇政府。
2、乡镇政府城建办公室会同规划、国土等部门的派出机构工作人员,对选址进行实地踏勘,进行实地审核。
3、由政府审批。一般来说,是县级政府审批,但是,现在简政放权,也有不少地方吧宅基地审批的权限放到了乡镇政府。可以由乡镇政府直接审批。
因此,这个问题的答案是政府审批,国土、规划等部门联合审核。要特别提醒的是,村委会无权审批宅基地。



农村宅基地是农村三块地之一,也是除了家庭联产责任承包地之外,最重要的用地形式之一,涉及广大农民的最重要的住的权利,因此,宅基地的审批,法律有明确的规定和法定的程序。
参考资料来源:北大法律信息网--《中华人民共和国土地管理法》

通过继承户口不在本村的房子在出现两种情况下是可以强制拆除的,一是成为危房由于宅基地属于村集体财产不是本村村民根据法律规定不允许对房子外围加固,更不允许翻建,所以房子成为危房之后为了行人安全是可以强制拆除,第二就是房子长期无人居住为了避免一些不好的事情发生村委会报请县政府同意也是可以将其拆除。

《土地法》第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
村里没有分宅基地,你可以申请划拨。但你在耕地建房是违法的。当地土地局对你的违法行为制止、强拆是有法律依据的。

耕地是不能用来建房的,地是国家的,要建房需上级部门批准后才能建

有合法手续的房,村干部一伙在即没给我通知也没有签订任何补偿协议的情况下私自偷拆,他们就不违法吗

《村里不给安排宅基地怎么办?》
答:村干部不给安排宅基地可以向乡(镇)人民政府或者县级人民政府为被告提起行政诉讼。依据宅基地的相关法律规定,宅基地以一户一宅为原则,达到分户并且符合宅基地申请条件可以申请使用宅基地,但是如果村里没有或者不够除外。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基...

《...村里让我在承包地里盖了屋(有村委会盖章,村里没有房子,)请问这个合法...》
答:农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第四十四条 建设占用土地...

《如果是农民 村里面没有给分宅基地和耕地 能不能起诉政府》
答:在农村,土地属于农村集体所有,宅基地和耕地都属于村委会,村委会没有分给你宅基地和耕地,如果起诉的话,只能起诉村委会,不能起诉政府。另外,据我所知,现在农村宅基地都是有偿使用,没有无偿使用的了,就耕地而言,可以要求在集体的机动地中给与调整。这种事情起诉没有多大的意义。

《一村民没经我同意,在我承包田上非法建房,我要怎么办?》
答:1、“如果走司法程序的话,最后结果是否可以叶某所建房屋拆除(已知叶某 建房也是未经村里批准的)?”:(1)如果他的宅基地有村、镇的批准、有县级政府的宅基地证的话:拆除很难了,但村里必须给你补足承包地 。(2)如果他的宅基地没有批准手续:能够拆除、还你承包地。2、“我的胜算有几分?”...

《农村户口无宅基地和土地,现在人在城里打工,已买住房,农村还能分到土地吗...》
答:虽然你已经在城里买房,但如果你的户口还在村里,你就有权申请宅基地,至于能不能分到,要看你所在的村委会是否批准。你所说的土地应该是承包地,如果你一直没有承包地可以向村里申请,村里有机动地的可以分给你,如果没有机动地,只能等将来承包地到期调整时再申请。

《老家宅基地卖了不给批了,家里还有田地,以后怎么办能留住田地?》
答:老家宅基地卖了不给批了,家里还有田地,以后通过申请能留住田地,按照宅基地一户一宅的使用原则,一旦宅基地出售,确实无法再申请新的宅基地。所以卖宅基地一定要慎重再慎重。做决定前要仔细考虑。后悔药没地方买。至于田地,和宅基地不一样。土地,也就是承包地,正式来说就是土地的承包经营权。只要...

《在村里承包一块土地!我盖房经营农家院!没有房本!其它手续齐全!如果拆迁...》
答:2、客观现实自然形成;意思是本身不是沿街用房,房屋前面修路,房屋可做经营之用,这种时间推移自然形成的用房性质。3、村乡镇统一规划的用房;例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡、村的统一规划,但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。4、自建宅基地;例如农家乐饭店...

《村里没有宅基地建房怎么办》
答:其实,即使你是农村户口,但并没有规定就一定要有土地,如果你所在的村里已经没有多余的土地了,那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时,可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请 宅基地 。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地...

《村里没有宅基地怎么办》
答:自愿交回的土地 还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地。 其实,即使你是农村户口,但并没有规定就一定要有土地,如果你所在的村里已经没有多余的土地了,那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时,可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。

《农村当地户口不给分地咋办啊》
答:3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。如果没有承包地和宅基地,虽然享受不到各种各样的补贴,但自己老家以前的耕地、林地上的种植物已经宅基地上的房屋就可以继承。可以享受到集体收益分配权。比如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小...

   

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