承包破产的国有企业的 闲置土地

国有企业倒闭，闲置土地再开发，这土地属什么性质？还需要办理土地手续吗？~

1、国有企业倒闭，土地是收归政府国资委管理，下一步土地如何利用，这要政府审核，你们怎么会有权利处置这些土地。
2、国有企业的土地性质应该是划拨，你们需要用于商业开发，这需要政府审批同意后纳入收储，招拍挂出让土地使用权，政府根据安置方案从土地出让金中拨出一部分资金来补助你们。

这种情况不能认定为闲置，因为按照《城市房地产管理法》以及国土资源部《闲置土地处置办法》的规定，闲置是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。该企业停产五六年，属于经营性问题。目前，还不能依据《闲置土地处置办法》收回。

　　对于这种因经营管理不善而暂时未利用或者低效利用的土地，可以采取以下方式处理。一是可以结合城市规划的实施，根据公共利益的需要收回划拨土地使用权。二是结合土地整理储备工作，根据国土资源部《土地储备管理办法》的规定，在平等协商的基础上，对其进行收购并纳入储备管理。

找领导

首先你要了解一下拍卖了没有，要是拍卖了你需要找买受人协商；要是没有拍卖你找破产管理人（就是清算组）问一下可不可以租；要是你说的“破产”不是法律意义上的，只是想说明企业停产的状态的话，你还是找原企业的人问问。