房子过户怎么收费标准2023
2023年房子过户收费标准如下：
1、登记非住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其他按差额的20%或是全额的1%缴纳。
5、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
6、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。
7、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
继承过户的费用：
1、公证费：40元/平方米乘产权证面积；
2、继承公证费80元/单；放弃继承公证80元/人；
3、房地产价值评估费用。
转让过户的费用：
1、增值税（税率5.55%卖方缴纳），满两年的普通住宅，免征增值税及附加；
2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳）；
3、印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税；
4、契税基准税率3%—5%，各地区税率需根据当地规定确定，由买方缴纳。
安置房过户需要以下材料：
1、安置房屋所有权证；
2、被拆除房屋所有权证；
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明；
4、安置单位法人或其他组织的资格证明；
5、安置单位法定代表授权委托书；
6、安置单位受委托人身份证；
7、房屋权属登记申请表。
变更安置房户主方式如下：
1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。
2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方提供产权证和土地使用权证。
已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拨性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。
3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到产权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其他手续与第2条相同的相应手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
