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《物业管理条例》。条例指出，对于无物业服务企业管理的老旧小区，属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村居委实施托管，依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。
《小区物业撤场后有什么法律依据让社区代管?》
答：如果小区物业撤场的情况下，应该由业委会选聘新的物业进入小区，然后小区业主及时配合物业公司及时缴纳物业费用。
《小区物业法律法规有哪些》
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益...
《住在小区里,一定要了解这14条物业法律知识》
答：2、一般的物业公司可以为任何小区服务吗？答：不可以，看等级。物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。3、预交物业费有没有法律上的依据?答：按照规定，物业管理公司不得...
《业主委员会在法律上能代管物业公司吗?》
答：业委会并不能代管物业公司，业主委员会只是代表小区的业主，跟物业签订物业服务协议，同时对物业公司的服务进行监督。业主委员会。业主委员会成立流程 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组...
《物业服务范围法律规定》
答：住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。物业职责范围及义务法律规定如下：(一)财产责任的范围1.物业共用部位和设施的使用、管理和维修。2.公共绿化的维护。3.公共区域环境卫生的维护。4.公共区域的秩序维护和安全等事项的协助和管理...
《包头市住宅物业管理条例「全文」》
答：第三十一条 供电、供水、供热、燃气、排水、邮政、电信、有线电视、绿化、环卫等专业部门对住宅小区共用设施、设备的管理与物业管理企业的职责分工,依照有关法律、法规、行政规章的规定执行,法律、法规、行政规章没有规定的,按照下列规定执行: (一)共用设施、设备无偿移交或者协商移交专业管理部门的',由接收方负责; ...
《房屋不住物业费怎么交有法律依据吗》
答：并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。有些时候，业主可能还没有入住，但此时物业却要求交纳物业费。按照我国法律中的规定，这个时候物业是实际提供了物业服务的，...
《加快发展物业服务业 积极推动业主设立业主大会》
答：结合城镇老旧小区改造,引导居民协商确定老旧小区的管理模式,推动建立物业管理长效机制。鼓励物业服务企业统一管理在管项目周边老旧小区。暂不具备专业化物业管理条件的,由街道通过社区居民委员会托管、社会组织代管或居民自管等方式,逐步实现物业管理全覆盖。 10、提升物业服务质量。全面落实物业服务企业服务质量主体责任。物业...
《物业管理法律法规有哪些》
答：第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。 第二十条 业主大会、业主...
《老旧小区物业管理法律法规少》
答：一、小区物业管理有什么规定1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达98%以上；无违反城市规划的违章建筑；房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并...
