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农民可以把自家农田卖掉

作者&投稿:乔都 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
~ 农民不可以私自卖地。农村土地所有权归村集体经济组织,农民对土地不具备所有权、仅享有使用、收益等权利,不可以进行买卖,私下交易农村土地会被收回。

一、农村个人土地可以卖吗?

不可以买卖,私自买卖是不合法的。

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;

违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;

可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

同时《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条还规定,依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的,罚款额为非法所得的50%以下。

二、绝对禁止交易的三种土地有哪些?

1、农村宅基地

除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外,城镇居民购买宅基地是明令禁止的。

2、家庭承包地

农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户,农户获得其使用权(承包权经营权),但由于其所有权权属于村集体,根据土地管理法和土地承包法,农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。

但是作为城镇居民,可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权,然后在农地农用的原则下进行耕种。

3、机动地、农村集体建设用地

机动地、农村集体建设用地等,因为其所有权属于村集体,没有经过2/3以上的村民代表同意,城镇居民是“买”(转让)不到土地的使用权的。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

《镇上想把我们村的土地流转给他人,每亩给一千元,合适吗?》
答:土地流转给有需要,能在种植赚钱的人进行种植,而农村的人出租完自己的地,也可以去找其他的活,再加上每年有固定的田地租金可以收,我个人觉得是挺合适的。原因下面和大家讲下:1、租金不低:在国内除了东北一些土地,一般流转的土地承包费都很少有1000那么多。一些农民也经常在抱怨,每年收入之后,卖...

《如果每亩土地每年给你1000元,你愿意把土地流转出去吗?为什么?》
答:当然,农田流转价位也受到多方面因素的影响,不排除比较优秀的农田,流转价位偏高的情况。对于这些干不了农活,又不想农田荒废掉的农村人来说,如果能够顺利把农田流转出去,再得一份不错的流转金的话,自然是一件非常不错的事情了。据目前农村的情况来看,像朋友提出的这种情况,农村大部分的年轻农民子弟...

《在农村分配的农田,以后会收回去吗?什么情况会被收回?》
答:国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。”也就是说,一般情况下,在承包期内,承包户承包的农田(...

《农民有田不种,却愿意把田承包出去,这是为何?》
答:那么这个收入还是挺可观的,至少能够养家糊口还能回村里盖房子。三、土地承包的价格变高了。很早以前把土地承包出去是没有多少钱的,但这几年土地承包的价格慢慢的在涨,从最初的几百元到现在的一两千元,所以成把土地承包出去,对农民们来说其实是很划算的,尤其是一些本身就不爱种地的农民,他把...

《农民个人农田土地可以卖泥土吗》
答:不可以,农田属于国家财产,而泥土属于农田的一部分

《城市户口可以买断农民的宅基地和农田山林吗》
答:(3)宅基地赠与需要交纳的费用:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照"经国务院财政部门确定征税的其他所得"项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。2、买卖交易的只要交1.5的契税和0.1%的印花税就行了,不管怎么样,...

《当地政府可以在农民不知情下把农田改变为建设用地吗?》
答:私自买卖集体土地的行为是违法的。 根据我国《土地管理法》第六十三条规定,个人不得私下买卖土地,农村土地归农村集体所有。国家保护合法的土地流转行为,如属承包土地的,农民有权转包、互换、转让等流转;宅基地在农村组织内部成员之间可以转让,但不能向非农村组织成员转让 ...

《如果农民的基本农田被别人卖去闲置的话农民可以收回吗?》
答:基本农田只能在承包期限内转包、出租等方式流转,买卖基本农田是无效民事行为。你可以收回,但涉及买卖价款的返还问题,根据双方过错承担损失。

《农民自己的耕地可以租赁给他人做点沙石料生意吗?》
答:不可以。因为耕地属于集体土地,是整个村集体经济组织的土地。全国土地分为两种,一种是国有土地,另一种是村集体土地。村民的耕地是按照土地承包法分配给村民种植收益的土地,根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,...

《河南一农民出售自家麦子引热议,这种行为是否违法?》
答:因为农民辛辛苦苦种麦子,本身就归属于农民,农民自然而然的就有合理的支配权。其实对于这一个农民之所以会提前的售卖自家的麦子,也是想要能够多挣一些钱,提前售卖青麦能够减少农民的耕作时间。毕竟在农田里面有了收割机进行收割,收割过后根本就不用进行晾晒,就可以直接把青麦拿去售卖。青麦的价格每吨在...

   

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