房改房过户子女时是划拨商品房再卖要交多少土地出让金
作者&投稿：岳申 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
~
房屋评估价的1%。房改房过户子女时是划拨商品房再卖要交房屋评估价的1%作为土地出让金，土地性质为出让则不需要缴纳土地出让金。
《...土地证上使用权登记为划拨,这样土地证过户的时候需交哪些费用(最新...》
答：问：请问二手房改房原户主的土地证上使用权登记为划拨，这样土地证过户的时候需交哪些费用（最新），费用多少？谢谢！答：君同法律在线咨询为您解答 国有划拨土地上的房产转让程序(方案)方案一：要如何申请房产过户，怎样才可以获得批准的问题? 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得...
《房改房是划拨还是出让》
答：法律分析：1、改房土地使用权类型一般都是属于划拨的;房改房，是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本...
《房改房如果变更商品房》
答：因为两者本质上是不一样的，房改房一般是单位改造的房子，商品房是房地产开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子。房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地。所以房改房一般情况下是不可能变成商品房的。经济适用房转商品房需要什么流程1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，如果是当时贷款买的房...
《划拨房改房是什么意思》
答：这些房屋的土地使用权属于国家，但房屋所有权属于个人。在购买划拨房改房时，购房者需要注意土地使用权年限以及房屋产权的完整性。总之，划拨房改房是通过政府划拨土地使用权建设的公有住房，在房改后出售给个人的房屋。由于其土地使用权属于国家，购房者在购买时需要特别注意产权问题和土地使用权年限。
《房产证上划拨是什么意思》
答：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得。而出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。所以我做的这个客户房本上是商品房但是产调是划拨，出现这种情况可能是开发商拿地的时候为了省钱投机取巧了或者是开发商拿地时间比较早当时还...
《房改房的房产证过户后,土地使用证用过户吗?》
答：房改房的房产证过户后，土地使用证因为是划拨性质，无法过户，需要受让方交纳土地出让金，才可以办理买家名义出让性质土地证，具体金额是多少各地规定不一样，以当事人所在地规定为准，需要当事人到所在地土地局咨询交纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋...
《直系亲属间房改房卖买过户,土地出让金怎算?》
答：标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。（二）已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的...
《房改房买卖时,土地要从划拨改为出让么?》
答：房改房土地出让年期一般定为70年，从房屋竣工年份算起，1980年以前竣工的房屋，均从1980年起算，1980年以后竣工的房屋，按实际竣工年份起算。实际出让、转让年期根据总年期扣除签定出让、转让合同之前已使用的年期数计算。）所以虽然上面还是写着划拨土地，但使用年限已同商品房一致。
《购买房改房后土地使用证过户后,使用类型由划拨变成租赁...》
答：回答：1、这个和国家政策有关,2000年之前基本上没有商品房销售,所有土地类型都是划拨;2000年以后开始有商品房,开发商买地的时候缴纳费用取得土地使用权,使用年限50年或70年,有的地方政府给开发商优惠,还有可能更短,所以是出让;现在交易的划拨性质的老房子,只要变更人名就必须是租赁;变名需要预交一年...
《我现在买的二手房是房改房(划拨)土地使用证是集体的,房产证可以过户,请 ...》
答：划拨的房子房产证是不能过户的,你说的房产证可以过户,那肯定是办了土地证的,,即然土地证办了那当然也能过户的.如不能过户的话建议还是不要买.
