买二手房小产权的行吗

~

法律分析：不建议购买小产权二手房，1，小产权房的性质决定了交易后期具有很大风险，2，原房主一旦反悔，后期容易造成经济损失，3，及时通过中间方更名做协议，后续存在各种税费，在国家税收政策不明朗的情况下，后续所产生的费用不可估算。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

《小产权房二手房能买吗》
答：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意...

《小产权房有什么风险,到底该不该买》
答：而且甚至存在开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者的情况。所以购买小产权房，一定要慎之又慎。（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...

《二手房小产权买卖合同有效吗?》
答：二手房小产权买卖合同是否有效，要看具体情况来判定：一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，二手房买卖合同认定有效。二、不符合上述情况，又未经有关组织和部门批准，该合同一般无效。一、二手房小产权买卖合同有效吗?小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。

《我第一次要买小产权二手房该怎么交易才放心》
答：买小产权房的风险 1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难...

《小产权的房子能买吗》
答：一、小产权的房子能买吗1、小产权房子可以购买，但是其中有不少弊端，需要在我们购买时候注意起来。二、小产权房子购买要点1、缺少“五证”“五证”是消费者取得房地产许可证的先决条件，即拥有国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证。商业住宅销售的建筑工程和预售许可证。...

《买二手房时要当心哪几种产权的房子》
答：法律分析：买二手房时要当心的产权房子类型：一、商品房。二、房改房。三、经适房。四、廉租房。五、公租房。六、安置房。七、小产权房。八、集资房。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照...

《买二手小产权房注意事项和手续》
答：买二手小产权房注意事项和手续买二手小产权房注意事项和手续:1、开发主体应当具有法律效力。小产权房的发展主体可以是由村民或由村集体依法设立的具有法人和房地产开发资质的经济组织或由村委会依法指定的房地产开发公司。但是，无论开发商是什么人，都必须获得合法的土地开发资质。2、符合城市发展的要求。...

《买小产权房有什么利弊?》
答：而且甚至存在开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者的情况。所以购买小产权房，一定要慎之又慎。（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...

《到底要不要买小产权房》
答：买小产权房的风险 1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难...

《小产权房购买有风险吗?》
答：购买小产权房产是有风险的，那么风险主要体现在哪些方面呢？1、小产权房屋涉嫌私自使用集体土地，存在被拆除的隐患。2、小产权房无房产证，从法律意义上来讲不具备房屋的产权，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房...