关于租房子法律规定~
房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
你租给他房子，
跟他生病，
甚至死掉，
有没有直接关联？
没联系，没有责任。
如果有联系，
自然要承担相应责任。
另外，你的房子也是租来的，
转租可能会有问题，
大部分租房合同都会禁止转租，
这个注意一下。
让房东拿出你损坏东西的证据，不然你没有义务替别人赔的。
《租客租了房子以后,房东把房子弄成灵堂,怎么办?》
答：近日，一则房东将房子租出去以后又将其设置成灵堂的消息引起了大家的关注，也引起了相关的讨论。在这种情况下如何维护自身利益，需要根据相关情况采取针对性措施加以应对。……具体来说，对于这种问题可以采取保持冷静和理智避免因为一时冲动而犯错、争取用沟通交流的方式来解决问题，以及根据当初签订的租房协议...
《租房纠纷,前任租客因和房东的纠纷解决无果而去骚扰现任租客!》
答：你好，前租客与因提前退租 房东之间的纠纷与你没有关系，你与房东的租约有效，前租客无权更换门锁，此事需房东出门解决。
《我在租房期间,房子漏水把楼下住户天花板弄坏了,以及燃气热水器自然损坏...》
答：如果你们签的是正规租赁合同，合同上都会写着，人为损坏由租客按原价赔偿，如果是自然损坏，则是由房东负责维修。第一，热水器，超过使用寿命的，肯定是算自然损坏了，就是你砸了它，也是应该房东负责的。第二，漏水，由于你维修过，所以你需要找出维修时是自然损坏的证据，而不是你维修造成的更大损坏，...
《如果房东在你不知情的情况下,把凶宅租给你了该怎么办?》
答：收集证据，通过法律保护自己 虽然业主和中介是有义务告知租户房屋所有相关情况，从而确保租户的知情权和选择权利，但如果业主刻意隐瞒了房屋是凶宅的既定事实，那么租客是有权要求房东解除租房合同的，赔偿则是按照约定的赔偿方案进行。3.如果自己不在意凶宅或者可以接受，与房东协商减免房租 有些租客不是很...
《租客之间发生矛盾,出了事情,房东需要负什么责任?》
答：近几年可以看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。一些房东因为租客在出租房内卖淫或从事违法犯罪行为，也受到了行政处罚，甚至承担了刑事责任。对此类可能...
《房屋租赁期房东可以自行进入房屋吗》
答：不可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。房屋租赁要注意什么1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况...
《我是房东,我的房客在我不知情的情况下又把房子里的一间卧室出租给了别人...》
答：如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有房屋转租权，那么房东可以起诉承租方承担违约责任并收回房屋。法律分析房东不知情转让是无效的，有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将房子转租给他人的情况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间，因承租人转租...
《我在租房期间,房子漏水把楼下住户天花板弄坏了,以及燃气热水器自然损坏...》
答：第1问题 房子漏水把楼下住户天花板弄坏了，以及燃气热水器自然损坏，该房东赔偿还是我来赔？签合同目的就是为了互相约束，更何况租房合同中对我和房东的维修范围、时间、及费用划掉了，依据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当...
《请问上一个租客承租期已到期,我租下了这个房子,现在前租客回来说要拆除...》
答：没有。除非房东说可以。那么你可以问房东要损失。因为你是连装潢一起租下来的
《租户扰民房东有责任么》
答：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留...
