商品房产权到期以后该向哪里交土地出让金？ 商品房产权到期 缴纳土地出让金即可继续使用
1、
土地出让金应该由国土局办理，但是都是政府统一账户。
http://baike.baidu.com/view/58984.htm
各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
2、
出让年限
(1)居住用地70年
(2)工业用地50年
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
(4)商业、旅游、娱乐用地40年
(5)综合或者其他用地50年
年限从取得土地使用权之日算。
3、
缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
4、
届满，商品房也就是业委会。
只是由于出让金交纳了70年，
那么70年之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。
这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
只是现在还没有一宗用地达到70年。
放心吧，到时候，费用也不会很多。
毕竟这是涉及民生的大事。
你考虑到的事情，国家已经考虑到了。
商品房产权到期？是不是有不少的网友都会抱有这样一个问题，如果商品房产权到期了，房屋是否会被国家收回，其实这是一个误区，其实产权是没有期限的，买了房子之后房子永远都是你的，只不过土地是属于国家的，因此只需缴纳土地出让金即可继续使用。
商品房产权是永久的
“房子的所有权年限是70年”的说法不确切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有权。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
产权是没有期限的，房子还是属于购房者的，只不过土地使用权是属于国家的，一般住宅70年，商业40年，工业用地是50年，到期之后缴纳土地出让金就行了。
土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
（以上回答发布于2013-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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土地出让金应该由国土局办理，但是都是政府统一账户。
http://baike.baidu.com/view/58984.htm
各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
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出让年限
(1)居住用地70年
(2)工业用地50年
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
(4)商业、旅游、娱乐用地40年
(5)综合或者其他用地50年
年限从取得土地使用权之日算。
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缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
4、
届满，商品房也就是业委会。
只是由于出让金交纳了70年，
那么70年之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。
这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
只是现在还没有一宗用地达到70年。
放心吧，到时候，费用也不会很多。
毕竟这是涉及民生的大事。
你考虑到的事情，国家已经考虑到了。
商品房产权到期一般是指土地使用权的到期。商品房因为房屋的性质不同，各个使用权的期限也不相同。如果是住宅用商品房，土地使用权期限是70年，70年之后根据《物权法》是可以自动顺延。其他类别的商品房需要按照《土地管理法》的规定续交土地出让金。交纳土地出让金向土地管理部门交纳，具体手续需要咨询当地的土地管理部门。
