按揭买房,首付一般交百分之几
一、按揭买房,首付一般交百分之几
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
二、首付一般是全款的多少？
在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25％。
举例来说，如果你购买的商品房总额是100万，首付的比例最低是25％，也就是说，你至少要付25万元，才能按揭贷款。
买房子首付比例是多少
1、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2准备就行，新房差不多是房款的20％。
2、分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
3、二手收房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
4、二手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用加上贷款手续费。
三、按揭买房，首付一般交百分之几？
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。1、购买首套自住住房且建筑面积_90平方米，首付两成;2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成;3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。扩展资料：一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前
四、按揭买房，首付一般交百分之几
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
1、购买首套自住住房且建筑面积_90平方米，首付两成;
2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成;
3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
扩展资料：
一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。
四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
七、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
按揭买房时，首付的比例通常由国家政策和银行规定决定，并且会根据不同城市和个人信用状况有所变化。一般来说，首付比例在20%至30%之间较为常见，但具体比例需要根据最新的政策和银行规定来确定。
1、首先，购房者需要了解当前的购房政策。不同地区可能会有不同的首付要求，购房者应根据自己所在城市的实际情况来了解具体的首付比例。
2、其次，银行会根据购房者的信用记录、收入状况以及所购买房产的性质来确定首付比例。良好的信用记录和稳定的收入通常有助于获得更低的首付比例。
3、此外，购房者还应考虑到个人的经济状况和未来的财务规划。首付比例的高低直接影响到购房者的月供压力和资金流动性。
在购房过程中，了解个人的信用状况是非常重要的。您可以通过查询网贷数据报告来了解自己的信用状况，包括申请次数、网贷数据、网黑指数分、命中风险提示、法院起诉信息、仲裁案件信息和失信人信息等。这些信息可以帮助您更好地评估自己的信用状况，从而在购房时做出更明智的决策。
最后，购房者在确定首付比例时，还应考虑到房地产市场的波动和个人的风险承受能力。在做出购房决定之前，建议咨询专业人士，以获取更全面和专业的建议。
总结来说，按揭买房的首付比例是一个需要综合考虑多个因素的问题。了解政策、评估个人信用状况、考虑个人经济状况和风险承受能力，都是确定首付比例时不可或缺的步骤。通过合理规划和咨询，购房者可以更顺利地完成购房过程。
按揭买房的首付比例因国家政策、地区差异以及购房者的信用状况等因素而有所不同。通常来说，首付比例会有一个基本的参考值，但具体数值可能会有所变动。
1、根据中国现行的房贷政策，首套房的首付比例一般不低于30%，二套房的首付比例通常不低于40%，但具体比例还需参照当地政策以及银行的具体要求。
2、购房者在准备购房时，应首先了解当地的房贷政策，包括首付比例、利率等信息，这些信息可以通过银行、房地产开发商或相关政府部门获取。
3、购房者的信用状况也会影响首付比例，信用良好的购房者可能享受到更低的首付比例，而信用较差的购房者可能需要支付更高的首付。
4、购房者在确定首付比例时，还应考虑自身的经济状况，确保首付支付后仍有足够的资金应对日常生活和可能的意外支出。
总结来说，按揭买房的首付比例是一个受多方面因素影响的变量，购房者需要结合自身情况和当地政策，合理规划购房资金。在购房过程中，建议咨询专业人士，获取更准确的信息和建议。
按揭买房时，首付比例是根据国家政策、银行规定以及购房者的具体情况而有所不同的。以下是一些常见的情况：
1、根据国家政策规定，对于首次购房者，首付比例通常不低于30%。
2、对于非首次购房者，或者是在一些限购城市，首付比例可能会提高到40%或更高。
3、银行在审批贷款时，也会根据个人的信用记录来决定首付比例。信用记录良好的购房者可能会享受到更低的首付比例。
4、购房者的具体情况，如收入水平、负债情况等，也会影响到首付比例的确定。
扩展资料：
-信用记录是银行评估贷款风险的重要依据。良好的信用记录可以表明借款人有按时还款的能力和意愿，从而可能获得更优惠的贷款条件。
-首付比例的高低直接影响到购房者的现金流。较低的首付比例意味着初期投入较少，但长期贷款额度较高，可能增加未来的还款压力。
-购房者在决定购房前，应充分了解当前的信贷政策和自身的财务状况，合理规划首付比例，避免过度负债。
