成都二手房税费
作者&投稿：璩爸 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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在成都购买二手房，除了房价之外，还需要考虑到税费成本。以下是成都二手房交易中的税费成本及注意事项。
1.印花税
印花税是成都二手房交易中最重要的税费之一。根据国家规定，二手房交易时，买方需要缴纳印花税，印花税的计算公式为：房屋交易价格×1.5%。
需要注意的是，如果买方是首次购买唯一住房，且房屋面积不超过90平方米，可以免征印花税。如果买方是非成都户籍，购买首套房，且房屋面积不超过144平方米，也可以免征印花税。
2.契税
契税是指买卖双方在房屋交易中需要缴纳的税费，计算公式为：房屋交易价格×3%。
需要注意的是，如果卖方是个人，且持有房屋满5年，可以享受契税减免政策，减免比例为20%。
3.个人所得税
根据国家规定，个人在出售房屋时，如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳个人所得税。计算公式为：房屋交易价格×20%-20万元。
需要注意的是，如果房屋持有时间超过2年，可以免征个人所得税。
4.中介费
在成都购买二手房时，还需要考虑到中介费用。中介费用一般由买卖双方共同承担，比例为1%-2%。
注意事项
1.在购买二手房时，需要查看房屋的产权证，确认房屋的所有人是否与卖方一致。
2.在签订购房合同之前，需要查看房屋的抵押情况，确认房屋是否存在抵押或者贷款等问题。
3.在签订购房合同之前，需要对房屋进行全面检查，确认房屋的装修质量和房屋的结构安全等问题。
4.在购买二手房时，需要选择正规的房产中介机构，避免被骗。
