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法律主观：
这种合同不合法(如果你不是这个村的村民的话),因为,虽然我国宪法和土地管理法都规定,农村的土地属于农民集体所有,但这种所有,并不是像物权那样据有完全的所有权,村集体不能够买卖的!因此,这种合同不合法!卖方集体组织完全有可能以合同违反国家的强制性规定为由,诉请收回土地!同时,当地镇政府和县以上国土资源部门也有可能在他人举报后,制止你的建房行为!不过在现实生活中,这种违法的情况还是存在的!
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
《村集体征收土地合法吗?》
答：法律主观：这种合同不合法(如果你不是这个村的村民的话),因为,虽然我国宪法和土地管理法都规定,农村的土地属于农民集体所有,但这种所有,并不是像物权那样据有完全的所有权,村集体不能够买卖的!因此,这种合同不合法!卖方集体组织完全有可能以合同违反国家的强制性规定为由,诉请收回土地!同时,当地镇政府和...
《集体土地可以征收吗》
答：法律规定集体土地可以征收，村级集体是不具有征收土地资格的，土地管理法规定的征收人是省、自治区、直辖市人民政府或者国务院。根据我国法律的规定，建设占用土地如果涉及到农用地转为建设用地的，那么应该办理一定的审批手续，所以说首先应该办理农用地转用审批手续。已经批准过的农用地转移范围内具体建设项目...
《农村征地是否合法》
答：法律分析：农村征地满足以下条件的则合法：首先，征收农村集体土地，一定是地方人民政府组织实施，个人或开发商是无权征收老百姓的土地。第二，征收农村土地需要满足公共利益的要求。第三，征收农村土地需要经过省级以上政府批准。第四，征收农村土地应当进行公告。第五，征收农村土地要给予老百姓合理的补偿。法...
《村委征收农户土地是否合法》
答：不合法。村委会无权自行组织实施土地征收，仅能做一些辅助性工作。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据法律规定，村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。我国对土地用途有着非常明确而严格的...
《政府有权征收农村集体土地吗?》
答：法律分析：不能。农村集体土地有三种所有权：1. 村民小组农民集体所有权；2. 村农民集体所有权；3. 乡镇农民集体所有权。其中属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。乡镇农民集体土地属于全乡镇农民集体所有，一般由乡镇办企、事业单位使用，也可以由乡镇农民集体或个人使用。法...
《值得收藏!农村集体土地征收合法吗?4大关键审查点一文奉上!》
答：从程序层面，被征收人要注意方案公告的形式是否合法，尤其是是否存在以补偿安置手册的发放代替公告的做法。根据《征收土地公告办法》的规定，未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续。关键审查点二：是否存在“未...
《村集体提留土地征收补偿合法吗?》
答：村集体提留土地征收补偿是属于合法的，但前提也是必须要慎得村上所有委员的同意才可以实施，而且对于这笔款项是不能随便进行动用的，如果要使用都必须要通过所有人来进行协商才可以办理。 一、集体提留土地征收补偿合法吗？目前国家层面的法律并没有对能否提留征地补偿款作出规定，一般情况下经农村集体协商...
《村委会强行征收农民土地用于村集体耕种合法吗?》
答：你好，村委会是没有权利征收土地的，如果村委会强行占用土地，村民可以向上一级有关部门举报的
《求助,农村土地被村委会征收是合法的吗?据说是卖给开发商的。_百度知...》
答：不合法。关于承包制，家庭承包制在承包总年限基础上，其实还有“五年小调整”一说，如果真的是30年都固定不变的话，在农村可能出现三代人了，就会出现死亡的人仍然有承包地，而新出生的人可能在几十年内都不会有地，存在一定的不科学、不合理的地方。所以“五年一调整”是目前农村实践中比较普遍的...
《自留地村里可以强制征收吗?》
答：不可以。征收土地是行政行为，村里没有这项权利。土地征收需要经过集体的同意。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理...
