91年办理的国有土地证，当时没有出让金，现在怎么交。~
91办理的国有土地证，应该是划拨土地吧？如果自住，不打算买卖可以不交。如果想转为出让土地的话，可以交。
但现在办理是按现在的地价交纳的，流程为先找一家有土地评估资质的单位对该土地进行评估，然后去当地国土资源局的土管所签定土地出让合同，最后交纳土地出让金后重新办理土地证。
不等于的，只是提供出让的土地，没有土地证。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条规定：土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
扩展资料：
土地出让的相关要求规定：
1、以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
2、建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；
3、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
1997年交的土地出让金不行。现在办土地证需要到土地管理部门申请土地评估，之后补交土地出让金，然后拿着房产证去办理。现在两证合一了。
97年土地出让金。你没有办土地证。这已经是第2轮承包了。已经错过了机会。现在可以肯定的讲补办不了。
1997年土地证是经过卫星定位后所办的，现在不可以补办。
1997年土地出让金，没有办土地证。现在是不能补办的。
当然可以了啊。
《土地出让金5年没有交纳土管局可以收回吗?》
答：《城市房地产管理法》第十五条规定：“。。。未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求赔偿。。。”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定：“。。。土地使用权出让金逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。”综上所述：土管...
《...但是因为开发商当时没有交土地出让金,无法办土地证。》
答：可以，直接拿着房产证和当时买房的一套手续，直接去房产 所属 土地资源局办理即可， 一般全部下来不到一个月！ 转让的话，看政府政策了 具体地方不同，政策也不同 有的地方满五年按商品房直接在房管局过户即可 有的地方说是政府优先收购 具体情况可以直接到当地房管局咨询 也可在百度上搜...
《1991年核发的房产证没有土地出让金?》
答：其实意思就是这个房子当时没有办理国有土地使用权证，所以想要办理现在的不动产权证，必须要补缴费用，办理国有土地使用权证才可以。
《未缴纳出让金的已登记国有土地能否办理变更登记》
答：如果土地权利证书上已经注明出让金没有缴纳（属于登记不规范），乙公司可以清晰知道土地权利存在瑕疵，其仍然购买，则也存在过错。登记机关可以要求其缴纳出让金之后，再为其办理过户登记。（3）是否为乙办理登记、如何承担未缴纳土地出让金的责任宜通过司法途径解决。本案的这种情况，实际是过去实务操作不规范...
《农村集体土地被占用,不发土地证怎么办呢?》
答：3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以：通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权！！！至于拆迁补偿：如果这块地是集体土地...
《土地出让金交了一半,剩下的没有钱交了,根据土地闲置法规定,多久政府收 ...》
答：该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。以上回答希望...
《没有土地证的房子能卖买吗?》
答：没有土地证，但有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。没有土地证就意味着房主不...
《土地使用权怎么算时间?》
答：1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳 土地出让金 的房屋为准。 3、 经济适用房 的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的, 购房合同 上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067...
《开发商没有交土地出让金能开售吗?》
答：开发商没有交土地出让金，不能开售。依据《城市房地产开发经营管理条例》以下规定：第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到...
《划拨和出让有什么区别?》
答：划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。2.出让划拨的区别 划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意。希望以上回复能够...
