老破小改造最新政策
作者&投稿：党琴 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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1、关于危房棚户区开发改造项目的优惠政策如下：
（一）土地储备中心将对危房棚户区土地进行收购，并以净地出让方式提供土地。净地出让所获得的出让收益，在扣除应缴纳省级的费用后，将专项用于偿还银行贷款本息、毛地收购资金的周转，以及危房棚户区安置房的建设。
（二）安置房住宅用地将实行土地行政划拨，改造后的房屋将纳入产权产籍管理，并办理商品房房产证。商服用地则采取租赁供地方式。
（三）安置房建设项目的行政事业性收费（除以费还贷项目外）将全面免除，经营、服务性收费将按最低标准下浮50%收取（具体收费项目明细附后）。
（四）安置房房屋拆迁补偿契税将先缴纳后返还；对于安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种将由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
（五）安置房建设项目用地红线以外，若没有配套管网或未达到项目配套要求，电力、热力、供水、排水、燃气等部门应按照规划要求无偿同步建设至小区红线。对于腾空用于商品房建设的地块，上述部门也应按规划要求同步建设，所需费用由取得地块的商品房开发主体按照国家、省、市规定的正常标准支付；在配套管网施工中，涉及破道、绿化等费用的免缴。
（一）土地储备中心将对危房棚户区土地进行收购，并以净地出让方式提供土地。净地出让所获得的出让收益，在扣除应缴纳省级的费用后，将专项用于偿还银行贷款本息、毛地收购资金的周转，以及危房棚户区安置房的建设。
（二）安置房住宅用地将实行土地行政划拨，改造后的房屋将纳入产权产籍管理，并办理商品房房产证。商服用地则采取租赁供地方式。
（三）安置房建设项目的行政事业性收费（除以费还贷项目外）将全面免除，经营、服务性收费将按最低标准下浮50%收取（具体收费项目明细附后）。
（四）安置房房屋拆迁补偿契税将先缴纳后返还；对于安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种将由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
（五）安置房建设项目用地红线以外，若没有配套管网或未达到项目配套要求，电力、热力、供水、排水、燃气等部门应按照规划要求无偿同步建设至小区红线。对于腾空用于商品房建设的地块，上述部门也应按规划要求同步建设，所需费用由取得地块的商品房开发主体按照国家、省、市规定的正常标准支付；在配套管网施工中，涉及破道、绿化等费用的免缴。
