一百万的房子要交多少税
作者&投稿：漕浅 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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一百万的房子要交的税费需要根据房子面积和具体情况确定。
1、契税：
若房屋面积90平米以下，缴纳房款的1%；
面积在90-140平米之间，缴纳房款的1.5%；
面积大于140平米或非首套房，缴纳房款的3%；
2、增值税：缴纳房款的5.6%；
3、交易服务费：建筑面积乘以3元；
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05%；
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）乘以1%；
6、个人所得税：成交价或评估价（高者）乘以1%，若为房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征。
房产税的计算方式：
1、按照房产的评估价值计算税费；
2、根据房产所在地的税率确定税额；
3、考虑是否有适用的税收优惠政策；
4、计算可能涉及的其他相关税费，如契税、维修基金等。
综上所述，购买一百万的房子需要根据房子面积和具体情况确定多项税费，包括契税、增值税、交易服务费、交易印花税、土地出让金和个人所得税。其中，契税根据房屋面积和是否首套房不同而有所不同，增值税为房款的5.6%，交易服务费为建筑面积乘以3元，交易印花税和土地出让金为成交价或评估价的一定比例，个人所得税为成交价或评估价的1%，但如果是房改房自用满五年且是唯一生活用房，则免征个人所得税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
1、契税：
若房屋面积90平米以下，缴纳房款的1%；
面积在90-140平米之间，缴纳房款的1.5%；
面积大于140平米或非首套房，缴纳房款的3%；
2、增值税：缴纳房款的5.6%；
3、交易服务费：建筑面积乘以3元；
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05%；
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）乘以1%；
6、个人所得税：成交价或评估价（高者）乘以1%，若为房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征。
房产税的计算方式：
1、按照房产的评估价值计算税费；
2、根据房产所在地的税率确定税额；
3、考虑是否有适用的税收优惠政策；
4、计算可能涉及的其他相关税费，如契税、维修基金等。
综上所述，购买一百万的房子需要根据房子面积和具体情况确定多项税费，包括契税、增值税、交易服务费、交易印花税、土地出让金和个人所得税。其中，契税根据房屋面积和是否首套房不同而有所不同，增值税为房款的5.6%，交易服务费为建筑面积乘以3元，交易印花税和土地出让金为成交价或评估价的一定比例，个人所得税为成交价或评估价的1%，但如果是房改房自用满五年且是唯一生活用房，则免征个人所得税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《买房发票一百万要交多少税》
答：买房发票一百万要交税47600元。税率是5%，计税公式为100万元，除以1.05后再乘以5%。
