有房产证 是集体土地证 这样的房子可以买吗 有什么潜在的危害 买集体土地证的房子有什么弊端吗！

买的房子有房产证和集体土地证，以后如果办理房子抵押贷款或者有其他什么潜在的风险？~

应该是没有什么风险的。国家土地政策规定集体土地证，房产证受国家法律保护。银行贷款需要私人财产证明，你的两证可以保证你顺利的贷到抵押贷款。

房屋买卖必须双证齐全，即：房产证和土地使用权证，没用这两证是不准买卖的，房地产管理部门是不会批准的，所以，你如果一定要买的话，先叫单位补办好房产证，然后再按买卖程序办理交易手续。

我在房管局工作，答复如下：
一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证），有以下原因：
首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。
其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。
第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高，而且在这种环境中，你是外来的，是孤立的......
第四，根据国家的法律，这种房屋只允许本集体内部人员之间交易，你去买是违法的，即使你办了房产证，出现纠纷时，你的权益也无法得到保证。
祝你好运！

若是集体土地证，买卖过户时需要经过集体土地所有者同意才能买卖过户，若不同意的话不能过户！

个地方政府有这不同的规定，但是有了正式的房产证一般就可以自由上市，你可以拿着你的房产证和身份证，去当地的建委交易中心咨询

集体土地没有办理土地使用变更，办不下独立产权，房子是不许上市的，以后想卖只有通过几方全部同意才可以买卖