回迁房需要补交土地出让金吗
作者&投稿:竺脉 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金商品房是不用交土地出让金的,回迁房里面可能会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小。
《划拨土地回迁房再次回迁怎么补偿,可以出让吗?》
答:这种房产可以出让,但是你要到房产机构办理补缴划拨土地转商用土地的差价费用手续后,就可以进行转让交易啦