《排他效力与优先效力的关系 ?》答：只能有一个，但地役权除外。(3)抵押权等担保物权复数地存在于担保物上时，针 对物的不同价值部分设立，效力上有先后次序.力，仅限于物权优先于债权。(2)物权优先效力仅限于物权之间的优先效力。(3)通说观点认为物权优先效力不仅指物权优先于债权， 也兼指物权之间的优先 ...
《物权和债权有哪些区别?》答：一、行使权利的条件不同 债权为请求权。债权人只有通过请求债务人履行债务才能实现自己的特定利益。而物权为支配权，物权人无须借助于他人的意思和行为，即可行使权利，并实现自己的利益。他人只要不妨碍物权人行使权利，物权人的利益即已有足够的保障。在抵押权，抵押权人虽然不直接占有抵押物，但当债...
《物权变动的意思表示和债权变动的意思表示有什么区别?》答：那么，最后就只剩下权利客体。众所周知，物权的客体为物，债权的客体为行为。这就是二者根本区别之所在。从权利的客体入手区分不同的民事权利，是因为法律在不同的客体上设定权利，必然要依据客体的自身状况合理设计权利的内容和保护方法，权利客体的本质属性与特点必然影响乃至于决定权利。温馨提示：以上...
《债权合同与物权合同的区别》答：二、根本法律原则不同。物权和债权的最主要的区别就是，物权是绝对权，债权是相对权，物权设定奉行法定主义，物权的种类和物权的效力以及物权变动的要件都由法律规定，不能随意创设新的物权类型，而债权的设定则奉行意思自治，当事人可以根据自己的意思享有权利承担义务，只要不违反法律的强制性规定，就具有...
《物权优先于债权的例外》答：物权优先于债权的例外主要包括以下两种情况：1、买卖不破租赁：在租赁期间，如果原所有权人将租赁物出卖给第三人，原租赁合同继续有效，即使租赁物的所有权发生了变动。这种情况下，承租人的租赁权优先于受让人的租赁物所有权。我国《民法典》第七百二十五条规定了这一原则，即“租赁物在租赁期间发生所有...
《物权之间的优先效力》答：我认为,物权的优先效力应仅指物权优先于债权,而不应包括物权之间的优先效力。物权间优先效力之争焦点之一是在物权效力的理论中,所谓物权之间的优先效力应当阐明何种问题,是不是应该被列入物权优先权范畴?我所持观点是否定的。如果具体地讲某种权利在特定条件下所具有的优先于其他权利的效力,则物权之间确实在特定情况下...
《物权的特征》答：5、物权具有追及效力和优先效力。(1)物权的追及效力。物权的标的物无论辗转流向何处权利人均可追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。(2)物权的优先效力。物权的优先效力是指物权与债权同时存在于同一物上时，物权具有优先于债权的效力，或者同一物之上存在数个物权时，先设立的...
《优先受偿权什么意思》答：优先受偿权是优先于一般债权而得到清偿的权利。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。优先受偿权范围的界定如下：1、建设工程经验收合格，工程...
《债权与物权的关系是什么》答：所谓直接支配物，是指物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。物权直接支配标的物，是物权的基本内容。在这一点上物权与债权不同，债权人债权的实现，必须依赖于债务人的行为，不能直接支配标的物，例如租赁合同虽然已经成立，但是在出租人交付出租物之前，...
《担保物权优于普通债权的法条是什么?》答：一、担保物权优于普通债权的法条是什么?担保物权优于普通债权的法条是《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条。1、税收优先权 《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条，税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税...
