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可以办房产证， 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。\x0d\x0a 房产证办理流程如下：\x0d\x0a 1.确定开发商已经进行初始登记\x0d\x0a 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。\x0d\x0a 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》\x0d\x0a 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。\x0d\x0a 3.拿测绘图(表)\x0d\x0a 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。\x0d\x0a 4.领取相关文件\x0d\x0a 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。\x0d\x0a 5.缴纳公共维修基金、契税\x0d\x0a 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。\x0d\x0a 6.提交申请材料\x0d\x0a 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。\x0d\x0a 7.按照规定时间领取房产证\x0d\x0a 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
《旧房改造要不要政府审批》
答：所以，想要重建房屋，以上手续工作一定得履行才行，若被拆除就得不偿失了。想要农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，要向当地村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，经过村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：1、需用耕地的，经乡级政府审核等部门审查同意并出具选址意见书后，向县级人民政府土地...
《土地证上的划拨和出让有何区别》
答：(2)市规划局核发的《建设用地规划许可证附件》及规划用地红线图(原件);(3)市规划局核发的审定设计方案通知书及方案图;(4)与规划用地红线图相同比例尺的图纸三份;(5)用地单位法人资格证明;(6)用地单位关于建设用地范围内的房屋产权情况和其它情况的说明;(7)属于危旧房改造项目的还须提交危改办的危改...
《农村拆旧房建新房,要办理什么手续吗?》
答：2.申请办理建设工程规划许可证，报建户应到规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。3.按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的...
《拆迁安置房办房产证的流程是什么》
答：拆迁安置房办房产证的流程是：1、持身份证、户口本、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、住宅公用部位公用设施设备维修基金交缴约定书到房地产交易中心交纳规定税费；2、凭完税证明办理登记、领取房产证。一、拆迁安置房办房产证的流程是什么1、拆迁安置房办房产证的流程如下：（1）持身份证、户口...
《两套旧房一个土地证国有划拨土地,如果卖掉一套,土地证怎么分割_百度知 ...》
答：不能分割。根据查询新华网得知，如果土地属于农村集体所有，土地证是不能分割的。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。
《国家老旧房改造政策》
答：法律分析：（1）土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。（2）安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实...
《2023年旧房可以翻新盖吗》
答：在房子的有效剩余的期限内，已经变成城市户口的子女可以继续使用宅基地。第一、宅基地超面积的怎么理解宅基地超面积？顾名思义就是农民有多套住宅或者一宅但是面积非常大。总之只要是宅基地面积超过了省规定标准面积的，去申请旧房翻建都是不允许的。例如按照《湖南省土地管理办法》...
《农村旧房翻新重建需要什么相关手续?》
答：须要房产证。去土地局办理旧房反修证
《旧房重建叫违建吗》
答：根据律图查询显示：房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。《城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用...
《老人过世,旧房子有土地使用权,没有房产证和土地证。要怎么处理。老人有...》
答：政府是因老人家里生活困难,无偿划拨的土地砌房居住.现时过境迁,情况发生了改变,但国有土地的性质永远也变不了.若政府要征用这片土地,旧房是要相应作价处理的,但比起三证齐全的房产来也是有区别的.若旧房一路来都有老人的直系亲属长期居住,可参照国家棚户改造的标准执行....
