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自家的宅基地被兄弟侵占盖房子能要回来吗? 多年的宅基地被他人占用可以要回吗

作者&投稿:豫羽 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
自家的宅基地被兄弟侵占盖房子能要回来吗?~

有证据能证明是自己的,可以要回来。宅基地被兄弟占了的情况下可以直接跟对方协商处理,如果对方没有退出住宅的意思,可以向法院起诉,不过,这种行为通常情况下也很难按照侵占罪追究法律责任,如果有证据能证明是自己的房子,法院通常就是判定对方从房子中搬出去,并且赔偿相关损失。法律分析宅基地的特征:宅基地是国家给予农村村民(农民)盖房子及其附属建筑使用的土地,城镇居民户口者无该土地使用权。宅基地的所有权归农民集体。宅基地使用权的主体是特定的农村居民。法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民,农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠,具有福利性。农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。法律依据《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

法律分析:可以。依据我国相关法律的规定,宅基地办理了土地证书的,是可以要回被侵占多年宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

找出来你的宅基地确权本子,有本子就按本子来,没有本子,只能以历史用地划,找村委会,政府调解办协调

《爷爷去世三年多了,爷爷的兄弟如今想来瓜分老宅基地这合理吗?》
答:你爷爷的财产理应儿子继承,爷爷辈的兄弟应该当初是分过家的,这个可以寻求法律,而且不要搭理他们,更不要刺激他们,他们毕竟是长辈,瞎闹的话对你们影响不好,容易理亏。

《兄弟俩,在农村宅基地,合盖的房子,现在出现归属权纠纷,应该打哪一类官司...》
答:对宅基地使用权有争议的,提宅基地使用权纠纷。如果是对房子的权属有纠纷的话,看你的主张是什么,如果你认为房屋属一个人所有,那就是一般的所有权确认纠纷。如果是要确认房屋属于共有,需要确认相应的份额,可以提共有权确认纠纷,如果是要分割,可以提共有物分割纠纷之诉 ...

《我在别人的宅基地上盖了房子拆迁怎么补偿》
答:法规的行为进行监督检查。土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规,忠于职守、秉公执法。3、第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

《老家只有一处宅基,现在兄弟要分家,该如何分呢?》
答:首先我个人觉得老家只有一处宅基,在这种情况下和兄弟进行分家,只会引起比较大的矛盾。因此我个人觉得应该选择和自己的兄弟进行协商,也就是说通过沟通的方式达成共同的协议。然后选择将协议的内容写在白纸上面,让自己和兄弟通过签字画押的方式作为两个人协商的证据。通过这种方式就可以按照协议的内容,分配...

《老人的宅基地老二盖的房子宅基地户名是老大的明下请问下可以要回一半...》
答:兄弟之间别太计较,老大宅基地花多少钱,老二适当给予补贴即可。

《如果你的宅基地写的是你的名字却被自家父母要求盖楼时盖上兄弟姐妹们...》
答:与他人无关。被自家父母要求盖楼时盖上兄弟姐妹的房子作为兄弟姐妹的分享,如果你愿意,这是你们姐妹兄弟的情谊,你丈母娘不愿分享也在情理之中,是有法律依据的,因为宅基地的权利在你而不在别人。不分享是你的权利,分享是你们兄弟姐妹的情谊,不能走法律程序,自家协调商量解决。

《兄弟的宅基地外迁姐妹能继承吗?》
答:全血缘的兄弟姐妹,是指同一父母所生的兄弟姐妹,又称同胞兄弟姐妹。全血缘的兄弟姐妹有着全血缘关系,作为第二顺位的继承人可以相互继承遗产。要取决于外迁姐妹是农村还是城市户口。如果你全家户口都在农村,那么宅基地的使用权是可以合理继承,也就是你家建在宅基地上的房子就算因为自然灾害塌了,你依然...

《父辈的宅基地到底能不能继承》
答:,本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。,1、属于违章建筑的宅基地,如果是未经审批私自建在耕地或空地上的房子,这样的宅基地也是无法继承的,而且违反国家规定,无法进行土地确权,会被集体收回。,2、曾经分户,并且拥有自己的...

《...老房子要倒,其他兄弟做了房子,请问宅基地怎么确权?》
答:因为宅基地盖的房子是农村的兄弟(以自己的村集体经济组织成员身份获得的资格)盖的。户口转走的兄弟只是老房子的共有人之一,在老房子倒塌或自然灭失后,相应的权益也自然消失,因为宅基地使用权是依附房子建筑而存在,农村的兄弟在盖了房子以后,在法律上也就成为了宅基地新的权利人。

《请问:在新宅基地盖了房子、旧的宅基地就一定要收回吗?我们是兄弟俩人...》
答:村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的,不得再申请宅基地,但因两户的宅基地都达不到标准而相互调剂,经过批准的可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。对将现有住宅改为经营场所的,除了不再批准新的宅基地外,还应按其经营场所实际占用土地面积,从...

   

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