经济适用房转商品房费用

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法律分析：经适房转商品房所需费用

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;

2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，

法律依据：《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

《北京地区经济适用房转商品房需要补交哪些钱?是怎么来计算?》
答：10%综合地价款 90一下1%契税 不唯一住房1%个税 10%综合地价款 90-140 1.5%契税 10%综合地价款 不唯一住房1%个税 140平以上 3%契税 10%综合地价款 5.5% 全额营业税 1%个税 唯一住房满五年 可以选择补交5.5%差额营业税（局部地区有限制）地区最低过户价 乘以 面积 = 合同价 合同价 乘以...

《兰州经济适用房转商品房要交多少钱》
答：兰州经济适用房转商品房要交10%综合地价款。一类经济适用房交10%综合地价款就可以转为商品房。二类经济适用房满5年走买卖流程就可以了，需要缴纳契税和土地出让金。

《经适房转商品房费用要多少》
答：经适房转商品房费用主要是补差价的费用。1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10%缴纳差价款;2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20%缴纳差价款;3、2010年4月15日...

《经济适用房过户费用怎么算》
答：经济适用房过户费用的计算是：1。2%至4%的契税。经济适用房过户费用的计算是：1。2%至4%的契税；2。房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3。0。05%的印花税；4。买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费。经济适用房转商品房需要办哪些手续 1、首先您的经济适用房必须把抵押的...

《经济适用房变成商品房后出售需要交纳什么费用》
答：4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒:由于现在...

《经济适用房怎么转为商品房经济适用房转商品房需要补多少钱》
答：经济适用房是保障性商品房的性质，跟商品房性质是不一样的，要满五年后才可以上市交易，经济适用房转为商品房是需要一定条件的，需要缴纳一定的费用，那经济适用房怎么转为商品房?经济适用房转商品房需要补多少钱?跟随我们一起来了解下吧!经济适用房怎么转为商品房1、网签到房屋所在地的房管局服务...

《经济房转商品房要补多少钱》
答：法律分析：经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 ...

《二类经济适用房转商品房交多少税》
答：法律分析：一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。有关缴税情况，一类和二类经适房共有如下税费：契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3 增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5...

《经济房转商品房要补多少钱》
答：要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。经济适用房转商品房的基本条件是契税满五年，以契税发票上的日期开始算，不然是没有资格的。符合五年的条件之后才能，带着身份证、买卖合同、房本等相关证件办理过户手续，当然还要支付一定的费用，其中金额比较大的一项是...

《经济适用房可以直接转商品房吗》
答：经济适用房可以直接转商品房，住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。...