农村宅基地几年不盖房可收回 农村宅基地多长时间不盖房子会被收回
宅基地是免费给农民盖房的土地,可以说是一种福利性土地了,能够解决农民住房的问题,让农民安居乐业。当然宅基地也不是人人都有了,一户只有一宅,而且还不能够非法转让的,管理还是比较严格的。
至于说宅基地没有盖房,如果审批了两年以上都没有盖房的话,那是会被收回的。毕竟宅基地是给你盖房的,如果你一直不盖房的话,自然就得收回了。就好像现在的房地产商买地皮,也是规定几年内必须要开工的。
而且宅基地就是拿来盖房的,如果你一直不盖,就会觉得是拿到用作它途,比如说盖成厂房什么的,这些都是不被允许的,自然就是多了两年内要盖房的规定了。
所以说如果宅基地已经审批下来了,那就是建议尽快去盖房了。当然如果钱还没有到位的话,那也是需要开工了,开工并不是说直接就盖房,而是先打个地基,这样也是算开工了,房管局的人看到这样也知道不会再另作它用了,这样一般都是不会再收回宅基地了的。
总之,现在农村的宅基地管理是越来越严格了,审批也越来越严格,真的审批下来宅基地,那就建议要盖房了,不然被收回了,下次再跑去申请麻烦不说,最怕就是政策变了以前的土地都无法变成宅基地了,那样就会后悔了。
土地法 第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
参考一下土地法第三十七条的规定吧。实际执行时间会长些
法律分析:对已取得集体土地使用证,但已满二年未建房的宅基地,由集体经济组织收回土地使用权,并报市、县区级人民政府批准,注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时,重新依照审批程序批准,待房屋建成并实地检查合格后,按照有关规定登记发证。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
《二十年前大队批下来的宅基地到现在也没建房子,这样的宅基地国家有规定收...》
答:虽然这块宅基地是批给你们的,但是比这么多年没有建房闲置的时间太长了,早就该收回了。
《农村地基两年不盖可拿回吗?》
答:不能,要盖房要重新申请,你跟政府部门的约定,你没有在规定时间内开工建设,时间期限一到你不建的,政府部门也好重新规划,所以不能退的。