感悟网 导航

农村宅基地几年不盖房可收回 农村宅基地多长时间不盖房子会被收回

作者&投稿:诗兔 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村宅基地批复后,几年内暂时不建房,会被收~

宅基地是免费给农民盖房的土地,可以说是一种福利性土地了,能够解决农民住房的问题,让农民安居乐业。当然宅基地也不是人人都有了,一户只有一宅,而且还不能够非法转让的,管理还是比较严格的。

至于说宅基地没有盖房,如果审批了两年以上都没有盖房的话,那是会被收回的。毕竟宅基地是给你盖房的,如果你一直不盖房的话,自然就得收回了。就好像现在的房地产商买地皮,也是规定几年内必须要开工的。


而且宅基地就是拿来盖房的,如果你一直不盖,就会觉得是拿到用作它途,比如说盖成厂房什么的,这些都是不被允许的,自然就是多了两年内要盖房的规定了。

所以说如果宅基地已经审批下来了,那就是建议尽快去盖房了。当然如果钱还没有到位的话,那也是需要开工了,开工并不是说直接就盖房,而是先打个地基,这样也是算开工了,房管局的人看到这样也知道不会再另作它用了,这样一般都是不会再收回宅基地了的。


总之,现在农村的宅基地管理是越来越严格了,审批也越来越严格,真的审批下来宅基地,那就建议要盖房了,不然被收回了,下次再跑去申请麻烦不说,最怕就是政策变了以前的土地都无法变成宅基地了,那样就会后悔了。

土地法 第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
参考一下土地法第三十七条的规定吧。实际执行时间会长些

法律分析:对已取得集体土地使用证,但已满二年未建房的宅基地,由集体经济组织收回土地使用权,并报市、县区级人民政府批准,注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时,重新依照审批程序批准,待房屋建成并实地检查合格后,按照有关规定登记发证。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。



《二十年前大队批下来的宅基地到现在也没建房子,这样的宅基地国家有规定收...》
答:虽然这块宅基地是批给你们的,但是比这么多年没有建房闲置的时间太长了,早就该收回了。

《找法网农村宅基地审批下来没有盖房十几年了村民委员会有没有权力收走...》
答:《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):第十二条 下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:(五) 自依 法批准之日起连续二年未按照批 准的用途使用的宅基地;...

《农村建房批文20年前批的,一直没建还有效吗?》
答:农村建房批文20年前批的现在没有效了,建房许可证无特殊情况限期二年时间。《农村宅基地管理办法》第十五条规定:自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外),报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。在原有宅基地上建房的申请程序:1、经...

《邻居家有宅基证,二十多年来一直未有建筑物,一直种菜,这样的宅基证合法吗...》
答:宅基地是很珍贵的,如果长期不用,村里有权收回的。像江苏就规定,经批准后连续二年未使用的宅基地,应交还原集体经济组织另行安排利用。而且宅基地属于建设用地,把建设用地当农用地使用,属于改变用途,集体也是可以收回的。依据如下:《土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报...

《如果没有盖房的宅基地退还能补偿吗?》
答:宅基地属于农民集体所有,退还不能获得补偿。像征地,土地补偿费是归集体经济组织所有的,并不归宅基地使用者所有。特别注意,根据我国政策规定,宅基地空闲两年以上,集体可收回的。

《宅基地如果空着是否会被收回?有何依据?》
答:假如你不谈,那样坍塌后,村社有权利收回房屋并将其分配给别的群众。乡村宅基地住宅不可以农户交易,可事实上有的人为了能谋取利益,非法买卖房屋。尽管它很有可能不大,但使我们不必忽略一个重要的难题。著作的权利,网址的权利都是同步,网站的拥有人也会被键入系统软件。我们都知道,在农村宅基地的...

《农村房基证二十年了,没盖房,还有效吗?》
答:没有,因为宅基地使用权只是一种资格申请,如果你申请到了宅基地又没有盖房的话,在一定(法定两年)时间之后,就和长期没人耕种的承包地一样,由村委会代表村集体收回分配给其他需要的村民,你的宅基地申请已经20多年,早就已经失效。况且农民想在农村建房,必须申请宅基地,但是并不是宅基地申请下来...

《农村地基两年不盖可拿回吗?》
答:不能,要盖房要重新申请,你跟政府部门的约定,你没有在规定时间内开工建设,时间期限一到你不建的,政府部门也好重新规划,所以不能退的。

《我有宅基地不让建房那用宅基地干嘛呢》
答:属于农民集体所有。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:“空闲或者房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。“由上可知,按规定,宅基地空闲两年以上会被收回的,自然不能建房了。

《农村闲置的宅基地政府能无偿收回吗?有没有补偿?》
答:如果现在宅基地上没有房子,并且已经划入规划了,一般情况可能会拿不到补偿,宅基地是集体土地,是村里面给你们盖住房用的,既然你们不盖房,也就失去了宅基地的性质,村里是可以收回的。但是有土地证会好点,村里的事情是看人做的,也是自己去做的。不同人会有不同结局的。好好努力吧。

   

返回顶部
本页内容来自于网友发表,若有相关事宜请照下面的电邮联系
感悟网