25万二手房过户需要多钱~
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90—144平首次1.5%，144平外3%），由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房才申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房才能免）
一、办理房产证费用如下：
1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、契税——1.5%（非普通住宅3%）。
3、印花税——0.1%。
4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
扩展资料：
房屋转让：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有没有权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
参考资料来源：百度百科-过户费
买卖二手房税费要根据你个人的买房情况来计算的。如果你是购的首套房，且农村户口，税费差不多16000.如果你是二套房子，税费差不多23000。
各个地方都不一样吧
《25万二手房过户费大概多少房本二年后?》
答：二、代办二手房过户多少钱?1、普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业...
《25万二手房过户费一万够吗》
答：不够。根据查询吉屋网得知，25万二手房过户费需要3万，首先二手房买卖的时候需要缴纳契税是按1%到3%来征收，按照房屋的面积，90平方以内就是1%，90平方到140平方就是1.5%，144平以上的三个3%。其次需要缴纳印花税0.05%，还要缴纳工本费交易费等等，即25万二手房过户费一万是不够的。
《我25万买的60平米的二手房子过户费多少钱证满五年》
答：您好，除房款外，过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户...
《...套25万的二手房,是第一套,房产证不满五年,过户费一共需要多少钱?营...》
答：2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（...
《我买了一套75平米二手房成交价是25万首次买,房本满5年了,过户费多钱》
答：第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数...
《25万的房子过户费大概多少钱》
答：法律分析：需要交纳以下税费：营业税：个人所得； 契税：测绘费二手房交易手续费总额：登记费:法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、...
《25万卖2手房过户费需要多少?房本3年 130平米 买卖双方都是首套房》
答：25万买二手房过户费应该由房证的工本费以及130平米应该缴纳3%的税费。这两项费用缴纳即可。
《25万的房子过户费要5万合理吗》
答：25万的房子过户费要5万不合理。需要交纳以下税费：1、营业税：税率5.55％卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳。3、印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳。5、测绘费：1.36元／平米...
《25万买95平新二手房要多少过户费》
答：即3750元。如果房子购置年限在2年以内，则需缴交3750元契税、14000元营业税和2500的个人所得税；如果房子购置年限是2-5年的，则需缴交3750元契税和2500的个人所得税。当然，这里所说的是买家是首次置业，卖家卖的是唯一住房，如果不是的话，则费用还会有差别，建议你通过税费计算器进一步查询。
《我在济宁嘉祥买了一套二手房25万,已过五年,请问过户费怎么算?》
答：1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本...
