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在邻居北面盖房子间隔多少米 盖住房和后面耕地间隔多少米

作者&投稿:邗忽 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村建房邻居间隔多少米~

相邻建房的间距:
农村建房,相邻房屋间距没有定规,在土地紧的地方,那是屋紧挨屋建的,不允许留太多的空。要是土地情况不紧的,中间一般会留有一米宽的通道。如果两屋间是属于规划道路的范围,那就必须留出规划道路建设的宽度,其宽度多少就要看村委规划是多少了。若是你家与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围,留有一米间隔就很可以了。看来你说的情况是,不多留间隔就不批,那你的邻里肯定是掌权人物了。这事就难办了,土皇帝说了算啊,你没地方可以说理去的。但是有一点可以提醒你,只要你的新建房是建在原宅基上的,靠邻里一边的墙基是在自己原宅基地上,你邻里也无话可说,这是有定规的。你可以去村委,建委申诉力争,我想你会成功的。
其他解答:
按设部制定的标准,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。一般符合这种要求的间距标准,就不会影响室内的采光、通风等。您可以根据这些以及您的实际情况进行简单计算。
另外,国家对住宅建房的前后间距没有绝对的统一规定,只是按地理位置在全国划了几个区,每个区内又分大中小城市三个标准。笼统的说法是:每年的冬至,日光照时间不能低于一个小时;或者说前后间距与前排建筑物高度之比不小1.1 ,具体可到当地城建或规划部门咨询。

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房屋和相邻土地之间应间隔多少米?
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随着经济的迅速发展,人们生活水平的提高,城镇建设也日新月异。但由于城镇规划自身的因素,居民之间、居民与单位之间,单位之间修建房屋造成相邻采光纠纷不断增多。上述相邻问题,在我国民法通则中虽有规定,但规定得比较笼统、原则,而现实中的纠纷又复杂多样。笔者就上述相邻权问题谈一点浅显的看法。
一相邻采光纠纷的成因。相邻关系采光,是指两个或两个以上不动产相互毗邻的所有人或使用人之间,利用日照光和自然光进行生产、生活、工作、学习等活动而不受任何干扰和妨碍。采光权是相互毗邻不动产所有、占有、使用权人的一项特殊的民事权益。我国民法通则规定,不动产的相邻各方,应当按照有利于生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。采光权之所以列入相邻关系中,是因为采光纠纷的形成与否,由相邻建筑的高低决定,主体是相邻不动产的所有人或使用人,内容是要求他方提供便利,他方应给予必要的便利,这种便利包含有采光在内;客体表现是不动产,实际上采光纠纷的客体是行使不动产所产生的利益。相邻关系情况复杂,因而形成采光纠纷的表现形 成多种多样。根据《中华人民共和国建设规划法》规定,建筑房屋必须服从统一规划,不仅有利于节约土地,而且有利于长期发展,便于管理。而现实的城镇规划不是落后就是规划不当,由于城镇建设划图,确定了建房的排位座落,而对房屋的高度没有统一限制。随着时间的推移,人们对住房条件的要求越来越高,多数往高层发展,以往的规划显然已经落后。规划部门的官僚主义作用也引发了采光纠纷,规划时只注意收费,而不到现场勘验,不勘验就不了解四邻情况,不能客观考虑房屋高度,仅凭一份意向报告就审批,主观上给采光制造了矛盾。这是规划部门引起的。其次,是各种规范失调引起的。依照国家建设部门的规定,修建房屋必须由规划部门规划,土地部门审批,设计部门设计,施工部门报标等。而现有各单位之间未能协调一致,缺乏有效的监督制约机制,给相邻采光带来一定的隐患。土地部门未经规划即对土地使用进行审批,规划部门未经审批土地就规划建房,相互越权,使统一政策落到实处,使修建房屋处于无政府状态,为相邻关系带来诸多不利因素,加剧了采光纠纷的形成。第三,土地资源的匮乏,使纠纷不断增多。随着城镇建设用地日趋紧张,国家从宏观上加强对土地使用权的审批和管理,使城镇土地资源更加匮乏,修建房屋需用土地与国家严格限制土地审批之间的矛盾日益突出。一些居民单位在满足不了自己需要情况下,就在原有的土地上进行修建,随意向高空发展,无节制地发展产生了采光纠纷。第四,法制观念淡薄。相邻关系一般来说是相互提供便利,以达到有利生产、方便生活,团结互助、公平合理之目的,而现实生活中有相当一部分人对相邻关系知者很少,只讲个人利益,不顾他人利益,甚至损人利已,在自已不动产内行使权利,对相邻一方构成损害。第五、违章建筑增多而影响采光。违章建筑是指未经规划或未经有关部门审批而违反法律法规新建的房屋等。近几年来,由于部分单位和个人为了自己利益,在法律法规不允许的情况下,目违纪而擅自建筑的时有发生。违章者明知自己无权建筑,经与土地所有者私下协商,暗箱操作达成转让协议,强行施工,从而影响了邻方的利益。

二相邻采光纠纷的管辖。采光纠纷是由相邻一方建筑物而形成的,对其管辖,笔者认为应分别对待。对于违章建筑或超出审批范围的建筑物引起相邻采光纠纷的,原则上应由政府城建部门依法处理决定,限期予以拆除。当事人如对处理人(处罚)的决定,既不履行又不申请行政复议或提起诉讼的,可由政府城建部门申请人民法院强制执行。现实中,城建部门对类似的钉子户,经过一次或数次的制止无效,显得束手无策,往往采取消极的态度,既不作出处理决定或处罚决定,又不积极阻止,将问题推到法院。致使违章或非法建筑物得以继续施工直至完工,给邻方采光权益造成更大的损害。对于诉讼到人民法院的案件,应积极受理。因为:(1)采光纠纷符合民诉法第108条规定的条件。采光纠纷的特征是:基于不动产相邻的事实而产生,主体是相邻或邻近的不动产所有人或占用、使用权,客体不是所有权客体本身,而是使用时引起的相互涉邻利益;内容是相邻人一方有权要求另一方不实施某种行为给予便利。影响采光的是由相邻建筑物引起,因而修建房屋和其他建筑物的当事人,应该使其建造与邻人房屋或其建筑保持适当的距离,当修建的建筑物或者妨害邻人的房屋或建筑物采光时,邻人有权请求其采取措施,予以排除。因此,采光纠纷中不仅原告与纠纷有利害关系,而且有明确原、被告,故应由法院管辖。(2)相邻采光纠纷属民事调整范围。采光纠纷是物权的范畴,民法通则把采光列入相邻关系之列,符合民法调整对象。相邻关系本身是给予便利,表现为对所有权的限制和延伸。一方要求相邻一方提供便利,提供便利者对自己所有权进行限制,要求提供者则是受益者,是自己的所有权得到延伸,依照公平原则,受到限制者应得到一定补偿,收益者应该给予补偿。故采光纠纷人民法院应予管辖。

三相邻采光纠纷处理的原则。(1)公平原则。相邻采光纠纷的主体,是毗邻不动产的所有权人或使用权人,有一定的感情基础,日后还要长期相处生活下去。因此,可调解或判决侵害方给受害方一定的经济补偿,体现权利义务相一致原则。或者由侵害方适当修改建筑方案,再给予一定的补偿,最大限度地照顾邻方的采光需求。(2)合法性原则。基于毗邻的不动产所有权使用权人,因采光发生纠纷,应审查建筑方有无土地使用权证,是否超界使用;有无城镇建设规划审批证,是否超审批面积及层数建筑。审查邻方有无房屋所有权或土地使用权证。因为房屋的所有、占有、使用权等权能,只有合法的前提下,方受法律保护。侵权损害的民事责任的构成,需具备四个要件:即损害事实的存在,侵权行为与损害事实有因果关系,行为人有过错,行为具有违法性。因此,合法性审查应是第一位的。建筑方土地使用及建设许可证等证件齐全,而邻方财产属于非法或违章建筑物的,因其失去合法的基础,其权益不受保护,不能抗辩建筑方,故应驳回邻方关于采光权的请求。对建筑方在诉讼庭审辩论终结前,仍不能提供其建筑的合法手续,又对邻方采光权造成侵害的,应判决限期拆除,排队妨碍。(3)补偿性原则。对于涉邻不动产双方,均有合法手续或有财产凭证的,对建筑方无拆除可能的,由其向邻方给予一定的经济补偿,具体应考虑邻方采光受限制的程度,房屋间距的远近等综合考虑。

四采光纠纷赔偿的标准、范围。采光纠纷在民法通则中规定得比较笼统,处理起来难度较大。因此,应对赔偿标准及范围进行认真审查。由于相邻采光已经形成纠纷,要求提供便利一方的采光权已经受到侵害,应当排除妨碍,赔偿损失。鉴于相邻关系情况复杂,应从不动产所有人和占有人之间长期相处,有利团结互助的角度考虑。对排除妨碍,能拆除的应判令把影响采光部分的建筑予以拆除,不能拆除的,尽可能采取措施,给予受侵方的采光予以补救。赔偿的范围及数额:(1)受侵害方房屋贬值部分。侵害方因其建筑物轻高空发展,充分利用了空间,其房屋有了较大的增值,或者侵害方所盖的高层建筑物纯粹为了商品房开发,其建成房屋的经济效益自不待言。与此鲜明对比的是,邻方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托物价评估部门,对受害方的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。或者变通由建筑方将邻方的房屋以原有价格买下,受害方另置买新房。(2)受侵害方采取补救措施的费用。受害方因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。另外,受害方因采光不足,室内照明设备使用时间相对延长,对照设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响,可考虑将该项费酌情予以一次性判赔
望采纳,谢谢

农村建房,相邻房屋间距没有定规,在土地紧的地方,那是屋紧挨屋建的,不允许留太多的空。要是土地情况不紧的,中间一般会留有一米宽的通道。如果两屋间是属于规划道路的范围,那就必须留出规划道路建设的宽度,其宽度多少就要看村委规划是多少了。若是你家与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围,留有一米间隔就很可以了。

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《老房子是坐南朝北,现想重建,邻居有几家都在南面开大门,北面也开一间...》
答:是有点不合适,明年2023年,干支甲午,在北方开基或开张,就是犯三煞。所谓三煞,可以是方位上的三煞,也可以是时间上的三煞。如今年是巳(蛇)年,如在申、子、辰年月日时地支三合时间内宅中南方为三煞位,如在申子辰月中在巳午未(南方)方位开基或开张,就是犯了三煞。明年甲午,寅、午...

《...南北10米,东西9米,北面和南面是邻居家的房子》
答:好啊!这种坐向的房子早晚当阳,正好避开了最热的中午,室温较为恒定,如果夏秋居住这样坐向的房屋很舒服,前面是马路,如有机动车走的话,可能灰尘有点大,不过出入方便啊,如果过往行人较多,可有无限商机哦,设计时不妨在一楼计划成铺面,可出租也可自用,但是要注意加强防盗,以防万一。祝财源广进...

《我家北面邻居要盖楼房(我家朝南,他家朝北路边),想紧挨着我家房子盖,这 ...》
答:按照封建的说法 房子最好8要靠着 大路 通常知道的买房子的靠着大路卖出去的几率很小影不影响就要看遮阳什么的了 风水这个咋就8太清楚了 还有一句话就是紫气东来 我就知道这么多了

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答:2. 宅基地坐北朝南,西面、南面和北面都有邻居,这为房子的设计带来了特定挑战。3. 在设计时,首先要考虑如何合理安排空间,确保房屋的功能性和舒适性。4. 考虑到邻居的存在,需要特别注意隐私保护和邻里关系的和谐。5. 为了确保每间房都能获得充足的采光,应仔细规划房屋的朝向和窗户布局。6. 西面...

《自建房基地比左右邻居高又退后1米风水有影响吗?》
答:没有任何影响,你提的这个问题根本就不存在,与风水没有任何关系,房子不可能都一般高,也不可能都在一条直线上,你把房门开在北面,换个角度看别人家的房子都在你家的后面一米远,这样你家的风水就是最好的了。其实现实生活中和风水有关系的事情并不多不是所有事情都和风水有关系,不要什么事都和...

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答:他们要翻建,原有瓦木结构房子是坡屋顶,现代都不时兴,倘若他翻建成四层楼,总高也不会比你的高多少,光线不会差,况且你是在南边,冬天你比他强多了。倘若他翻建成三层楼,就更不是问题了。不必计较这种小事,邻居和谐的气氛比起差那么一点点光线,更有益于健康。

《阳光房间距有什么规定邻居家在两家隔界处东边建设2米高4米长的阳光房...》
答:这个没有关系的,只要不挡你家屋内光就可以,如果挡就不好

《我们家宅基地东西长南北短,三面都是邻居,邻居家盖的都是堂屋,而且都是...》
答:你也可以盖两层楼,大门朝北,想要院子的话房间减小,不太在意院子的话也可以和别人还的一样

《...南面跟东面是邻居房子,西面有条马路,北面是条小路。》
答:仅供参考

《农村盖楼房是否影响邻居》
答:即正北房)。综上,如果邻居修建楼房影响了你的采光权,你可以要求停止侵害,或是要求损害赔偿。至于新建房屋朝北是否准许留有窗户,法律没有此类规定,如果对你不产生实质影响,邻居是可以修建的。如果另有问题需要咨询请追问或是直接电话咨询。希望我的回答能够解除你的疑惑!

   

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