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施工图预算要查找些什么资料啊? 土石方施工图预算需要什么资料

作者&投稿:泰娥 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
建筑工程预算,需要哪些资料?~

招投标文件、施工合同(主要是搞清计价方式等)、施工图纸、现场签证、技术核定单、设计变更、图纸会审纪要、造价信息、预算定额等。

  土石方施工图预算资料:
  1、需要规划用地红线范围图
  2、该范围的地形图、
  3、该范围内的工程地质勘察图(详勘)、
  4、合同约定的定额。

  审查施工图预算要求。
  土建施工图预算的审核方法 施工图预算的审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分。但由于施工图预算的审核对象不同,或要求的进度不同,或投资规模不同,则审核方法不一样,在建筑安装工程中,土建工程占投资比例较高(工业建设约50% ,民用建筑约80% ,公共建筑约70%)。
  1、全面审核法: 这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先,根据施工图全面计算工程量。然后,将本人计算的工程量与审核对象的工程量-一进行对比。同时,根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价,这种方法常常适用于以下情况。
  (1)初学者审核的施工图预算;(2)投资不多的项目, 如维修工程;
  (3)工程内容比较简单(分项工程不多)的项目, 如围墙、道路挡土墙、排水沟等;
  (4)建设单位审核施工单位的预算,或施工单位审核设计单位设计单价的预算。 这种方法的优点是:审核后的施工图预算准确度较高;缺点是:工作量大,实质是重复劳动。在投资规模较大。审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。
  2、重点审核法: 这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重的,有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。如砖石结构(基础、墙体)、钢筋混凝土结构(梁、板、柱)、木结构(门窗)、钢结构(屋架、檀条、支撑),以及高级装饰等;而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程,如普通装饰项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,审核者往往有意忽略不计,重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价(如构件断面、单体体积),其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核 算。这种方法在审核进度较紧张的情况下,常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。 这种方法与全面审核法比较,工作量相对减少,而取得的效果却不是很差,但仍属重复劳动。
  3.分析对比审核法 :由于上述两种方法类似编制施工图预算,工作量大,审核周期长,预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法,即分析对比审核法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同。结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后,根据这些指标对审核对象进行分折对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点审核,分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型:(1)单方造价指标(元、/m2、元/m2、元/ );(2)分部工程比例:①基础,②楼板屋面,③门窗,④围护结构等各占定额直接费的比例;(3)各种结构比例:①砖石,②混凝土及钢筋混凝土,③木结构,④金属结构,⑤装饰,⑤土石方等各占定额直接费的比例;
  (4)专业投资比例:①土建,②给排水,③采暖通风,④电气照明等各专业占总造价的比例;(5)工料消耗指标:即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称。4.常见病审核法:由于预算人员所处地位不同,立场不同,则观点、方法亦不同。在预算编制中,不同程度地出现某些常见病。 某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病:(1)工程量计算正误差:①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算;②楼地面孔洞、沟通所占面积不扣;③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣;④挖地糟、地坑土方常常出现“挖空气”现象;⑤钢筋计算常常不扣保护层;⑥粱、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算;⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算; ......(2)定额单价高套正误差:①混凝土标号、石子粒径;②构件断面、单件体积;③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比;④单项脚手架高度界限;⑤装饰工程的级别(普通、中级、高级);⑥地坑。地糟、土方三者之间的界限;⑦土石方的分类界限 ......(3)项目重复正误差:①块料面层下找平层;②沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油;③预制构件的铁件;④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中,这种现象尤其普遍。
  (4)综合费用计算正误差:①措施手段材料一次摊销;②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复;③综合费项目内容与冬雨季施工增加费,临时设施费中内容重复。 而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学预算者却常常犯有另一方面的常见病:(1)工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。
  (2)预算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验,施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏。 由于上述常见职业病范畴,且具有普遍性。审核施工图预算时,可根据这些线索而摸瓜,剔除其不合理部分,补充完善预算内容,准确计算工程量,合理取定定额单价,以达到合理确定工程造价之目的。
  5.相关项目、相关数据审核法:施工图预算项目数十、数百、数据成千上万。对于初学者来说,乍一看,好象各项目、各数据之间毫无关系。其实不然,这些项目。这些数据之间有着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析,就可以摸索出它们的规律。我们可利用这些规律来审核施工图预算,找出不符合规律的项目及数据,如漏项、重项、工程量数据错误等,然后,针对这此问题进行重点审核,如:
  1、与建筑面积相关的项目和工程量数据;2、与室外净面积相关的项目和工程量数据;3、与墙体面积相关的项目和工程量数据;
  4、与外墙边线相关的项目和工程量数据;
  5、其他相关项目与数据。 当然,也有一些工程量数据规律性较差,如柱基与柱身、墙基与德作、梁与柱等等,我们可以采用前述的重点审核法。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在预算审核工作中的应用。应用这种方法,可使审核工作效率大大提高。

施工图预算的基本概念
一施工图预算是由设计单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
二施工图预算的作用
在社会主义市场经济条件下,施工图预算的主要作用是:
⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。
⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
三施工图预算的内容
施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额;费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料,以一定方法,编制单位工程的施工图预算;然后汇总所有各单位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算;再汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。
一般汇总到单项工程施工图预算即可。

施工图预算的编制依据
1.施工图纸及说明书和标准图集:是编制施工图预算的重要依据。
2.现行预算定额及单位估价表:是编制施工图预算确定分项工程子目、计算工程量、选用单位估价表、计算直接工程费的主要依据。
3.施工组织设计或施工方案:包括了与编制施工图预算必不可少的有关资料。
4.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定:合理确定材料、人工、机械台班预算价格及其调价规定是编制施工图预算的重要依据。
5.建筑安装工程费用定额:是各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算程序。
6.预算员工作手册及有关工具书:是编制施工图预算必不可少的依据。

施工图预算的编制方法
一单价法编制施工图预算及实例
1.单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。
单价法编制施工图预算的计算公式表述为:
单位工程施工图预算直接费=∑(工程量×预算定额单价)
2.单价法编制施工图预算的步骤
单价法编制施工图预算的步骤:搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面

具体步骤如下:⑴搜集各种编制依据资料。⑵熟悉施工图纸和定额。⑶计算工程量。
⑷套用预算定额单价。
⑸编制工料分析表。
⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。
单位工程造价=直接工程费(直接费+其他直接费+现场经费)+间接费+计划利润+税金
⑺复核。
⑻编制说明、填写封面。
二实物法编制施工图预算及实例
1.实物法的含义
实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,最后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
实物法编制施工图预算,其中直接费的计算公式为:
单位工程预算直接费=∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)
+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格)
+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)
2.实物法编制施工图预算的步骤:搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算人工、材料、机械定额用量→求出各分项人工、材料、机械消耗数量→按当时当地人工、材料、机械单价,汇总人工费、材料费和机械费→计算其他各项目费用,汇总造价→复核→编制说明、填写封面
实物法与单价法首尾部分的步骤是相同的,所不同的主要是中间的三个步骤,即:
⑴工程量计算后,套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。定额消耗量标准,是由工程造价主管部门按照定额管理分工进行统一制定,并根据技术发展适时地补充修改。
⑵求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量并汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量由分项工程的工程量分别乘以预算人工:定额用量、材料定额用量和机械台班定额用量而得出的,然后汇总便可得出单位工程各类人工、材料和机械台班的消耗量。
⑶用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量,并汇总便得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。

《施工图预算文件包括哪些内容?》
答:1、施工图预算是在施工图阶段,依据各专业设计的施工图和文字说明而编制的全部工程造价预算。编制中应采用现行的预算定额、地区材料构配件预算价格、各项费用标准和地区单位估价表,现行的设备原价及运杂费率及有关的其他工程费用定额。2、预算文件应包括:预算编制说明、总预算书、单项工程综合预算书、单位...

《采用实物法编制施工图预算时,需依据的资料包括()。》
答:【答案】:B、D、E 实物法编制施工图预算,需要根据图纸计算工程量,需要依据预算定额确定材料、人工、机械台班的消耗量,还需要当时当地的材料、人工、机械台班的单价。

《采用实物法编制施工图预算时,需依据的资料包括()。》
答:【答案】:A、D、E 采用实物法编制施工图预算的方法:在施工图完成之后,以施工图为依据,先用计算出的各分项工程的实物工程量,分别套取预算定额,并按类相加,求出单位工作所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量,然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价,求得人工费、材料...

《采用实物量法编制施工图预算时,需依据的资料包括( )。》
答:【答案】:A、D、E 施工图预算编制方法主要有单价法和实物量法两种。其中,实物量法是依据施工图纸、预算定额项目划分及工程量计算规则,先计算出分部分项工程量,然后套用预算定额来编制施工图预算的方法,具体做法是:先依据施工图纸计算出各分项工程量,分别套取预算定额(实物量定额),计算出单位工程所...

《施工图预算书的内容有哪些?》
答:1、封面 2、编制说明 3、工程造价计算总表 4、施工措施费分项表 5、差价计算表 6、工程预算表 7、工程量计算表 8、材料分析、汇总表 1、封面 主要填写:业主单位名称,工程名称,建筑面积,工程结构,层数,檐高,工程总造价,单方造价,编制单位名称,编制人员及其证章,审核人员及其证章,编制单位...

《审查工程预算时主要审查的内容有哪些》
答:施工合同是由承发包方共同签订的,双方的权利、义务均以合同约定为准。若有争议,当以合同为解决争议的依据。因此,审价人员一定要认真阅读施工合同文件,这样才能在预结算工作中善于发现问题,并采取有效的方法给予解决。(2)认真踏勘施工现场,及时掌握第一手资料在施工阶段踏勘现场,及时掌握第一手资料,...

《施工图预算的内容有哪些?》
答:一般汇总到单项工程施工图预算即可。搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深入的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样!看会图纸+熟悉定额+积累经验看会图纸是指结合施工了来看,要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程,这样你才会知道这东西包含...

《编制施工图预算的步骤介绍?》
答:编制施工图预算的步骤是什么?施工前后分别要做哪些准备工作?请看下文介绍。(1)收集基础资料,做好准备主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。(2)熟悉施工图等基础资料编制施工图预算前...

《一般需要依据哪些资料编制施工图预算?》
答:主要是施工蓝图和工程量清单~~

   

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