土地契税滞纳金如何计算~
1.规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。（相当于一年计息18.25%）
2.计算：滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.5‰
3.滞纳天数：法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的税款缴纳期限届满次日起至纳税人、扣缴义务人实际缴纳或者解缴税款之日止。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
“出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。”
（一）土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息，属于取得土地使用权约定的支付价款的一部分，需要缴纳契税，应计入契税计税依据，一次性征收契税。
（二）土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金（或违约金），视延迟支付等情况是否出现而产生，具有不确定性，与土地出让金的价格没有必然关系，不属于土地出让的成交价格，不计入契税计税依据征收契税。
【政策依据】《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令 第224号）
吉林省地税2011年2号公告（全文有效），明确违约金不作为契税计税依据
《土地款分期支付利息入土地成本吗》
答：成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济.分期付款利息属于分期取得土地使用权约定的支付价款的一部分,需要缴纳契税;由于违约金其具有不确定性,在签订合同之前,并***是否违约,...
《土地出让金分两次交纳,如何交纳契税。》
答：规定是，首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2 三套以及三套以上征收全额契税3
《关于土地契税怎么入账?》
答：房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403营业税金及附加”第一条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。契税对应的账务处理如下：借：固定资产 在建工程，无形资产等科目。贷：银行存款等科目 ...
《土地出让金是不是契税?每年都要交吗?》
答：3、房屋买卖、赠与和交换。契税属于财产转移税，是对契约征收的税，属于财产转移税，实行3%～5%的幅度比例税率，由财产承受人缴纳。通过对比土地出让金和契税的概念，可以看出土地出让金不能等同于契税。契税由国有土地使用权的受让人进行缴纳；而土地出让金由受让人使用土地时进行缴纳。由上分析可得：土地...
《付了土地出让金 该怎么缴契税?》
答：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移...
《土地出让金契税税率目前是多少》
答：所以按理来说补缴土地出让金是原来房产所有者的事，出让金的计算是现行所处地段的市场地价，减去原来划拨土地时的费用差价来计算，并且对土地出让的价款需要缴纳土地出让契税，税率为3%-5%由所在地的省级确定。以上费用从理论上说是需要原房产所有者缴纳的。2房产转让过程的税收。房产转让转让方和受让方双方...
《土地出让金支付方式的规定》
答：土地出让是金购买土地使用权所支付的资金,需要支付给国家,一般情况下,是由开发商出面购买支付,然后在办理两证的时候要交纳契税,法律是如何规定土地出让金的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。法律是如何规定土地出让金的 《土地管理法》第五十五条以出让...
《补付土地出让金契税怎么做账务处理?》
答：企业向土地所有者购买土地时需要缴纳一定金额的出让金，另外也需要缴纳相应的契税，当企业补付出让金契税时，应如何做会计分录？补付出让金契税的账务处理 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向土地所有者支付出让金。而纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天或纳税人取得其他具有...
《安置房的土地出让金怎么交?》
答：如果您是安置房的购房者，在购买安置房之前，您需要了解并交纳土地出让金。土地出让人们缴纳土地出让人契税、土地使用权出让税、征收土地使用税等费用。1. 土地出让他们契税 土地出让别人契税是指土地出让他人缴纳的土地出让款的税金。地契税的缴纳范围包括：土地出让大家在土地出让我们购买安置住房时，需要...
《单位采取交付土地出让金方式取得土地会计处理》
答：1、土地不是固定资产，除非是房产公司购入用于开发对外销售产品的土地计入产品成本，其他情况下，尤其是企业购入土地自用，要做无形资产，而不是在建工程。2、从支付款项开始就要计入无形资产，包括契税、补偿费等所有为取得该土地的支出都做无形资产取得成本。3、如果是分次支付，可以先挂预付账款，等全部...
