房产证已过户，原房主不给过户土地证~
可以起诉要回。
如果老业主不配合土地证过户可起诉至本地人民法院，法院会出具判决书与协助执行通知书，新业主可自行过户。
不过，现在已经进入不动产登记时代，土地证过户与否在程序上已经没有太大关系，老业主不到场也可以进行过户手续或更换为不动产证，具体可咨询本地不动产登记中心。
你可以通过诉讼要求对方办理过户手续。且应当承担延期过户的违约责任。
《二手房已经过户,也办理了贷款申请,还没有抵押,不想买了,怎么办?》
答：如果您已经购买了二手房，已经过户并且办理了贷款申请，但还没有进行抵押，您可以选择以下几种方式：1. 协商解约：与卖方沟通，提出解除合同的意愿，并尽量达成双方都能接受的解约协议。在这种情况下，您可以协商返还已支付的定金或房款，以及协商解除合同所需的任何其他条件。2. 违约处理：咨询专业律师，...
《买的二手房房产证过户了,户口还在这,有影响吗?》
答：如果您已经购买了一套二手房并进行了房产证过户，但您的户口仍然在这个房子所在的地址上，一般情况下并不会对您造成太大的影响。户口和房产证是两个不同的概念。户口是指您在公安机关登记的居住地址，而房产证则是证明您对该房屋享有所有权的法律文件。因此，户口迁移和房产证过户并不是必须同时完成的...
《买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办...》
答：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方...
《我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗...》
答：一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
《买二手房,房产证已过户,但是对方没有迁移户口,我的户口上不了怎么...》
答：找居委会、街道或派出所协助调解。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托...
《买过二手房以后,房产证过户了,但土地证和个人所得税退税原房东不给办理...》
答：你好。1、既然有协议，就按协议办理。原房东违约，协商不成，可诉诸法律，有法院解决。2、最好还是想法协商，经过法院，人力、物力、财力耗不起！3、如果是通过中介办理的，也可找中介协调。
《你好,我买了二手房房产证土地证都已过户了,但原房主户口一直没有迁出去...》
答：一般来说可以双方协商,如协商不果,你可以书面要求派出所为你办理户籍转入手续,并要求其正式答复。因为按照现行户籍政策,你有属于该派出所管辖区域内的房产,符合转入手续,部门就必须为你办理。如果不办理,则属于不作为，你可以向其所属的分局要求复议或直接向法院起诉 ...
《我买了二手房房产证已过户是我的名字,中介迟迟不交房,我把锁换了。合 ...》
答：不违法，既然已经办理完过户手续，登记为你的名字了，那么表明房屋的所有权已经是你的了，你有权处分、使用该房产的了。
《我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办》
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
《二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?》
答：目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户，买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押...
